Großzügiger Design-Bungalow mit Terrasse & Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- Wohnfläche161,70 m²
- Grundfläche1.000 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, modern geplant und in ruhiger Lage: Dieser im Jahr 2024 fertiggestellte Bungalow in Breitwiesen bei Wallern an der Trattnach überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Bauweise und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 161,70 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Große Fensterflächen und eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgen für helle Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden im Garten. Das ca. 1.000 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Liegenschaft.
HIGHLIGHTS
- Wohnen auf einer Ebene
- Neubau, 2024 fertiggestellt
- Überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,80 m)
- Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Ca. 1.000 m² Grundstück
- Moderne Haustechnik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung)
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Starlink-Internet verfügbar
- Objektart: Bungalow
- Fertigstellung: 2024
- Wohnnutzfläche: ca. 161,70 m²
- Grundstück: ca. 1.000 m²
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Terrasse: ca. 40 m²
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Stellplätze: Garage & Carport
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke: ca. 5,5 km / 10 Min. Auto
Arzt: ca. 3,1 km / 5 Min. Auto
Bahnhof: ca. 4,7 km / 7 Min. Auto
Volksschule: ca. 3,2 km / 5 Min. Auto
Friseur: ca. 3,2 km / 5 Min. Auto
Nahversorger: ca. 3 km / 5 Min. Auto
Gastronomie: ca. 3,1 km / 5 Min. Auto
Fitnessstudio: ca. 4,6 km / 7 Min. Auto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2325m
Apotheke <3675m
Krankenhaus <3800m
Klinik <6775m
Kinder / Schulen
Schule <1950m
Kindergarten <2125m
Universität <8075m
Nahversorgung
Supermarkt <1950m
Bäckerei <1825m
Einkaufszentrum <5575m
Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3975m
Flughafen <7175m
Sonstige
Bank <1850m
Post <1675m
Polizei <2025m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Garagenfläche: 18.72 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2031-03-25
- Energiepass HWB: 50.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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