Großzügiges Familienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und zusätzlicher Grünlandfläche!

146,94
2 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 1312916367
Bild 1 von 37 - Alexandra-Immo-Griekirchen-7-web
Bild 2 von 37 - Badezimmer mit Wanne und Fenster
Bild 3 von 37 - Gartenweite
Bild 4 von 37 - Badezimmer detail
Bild 5 von 37 - Badezimmer mit Wanne und Dusche
Bild 6 von 37 - Esszimmer
Bild 7 von 37 - Esszimmerblick
Bild 8 von 37 - Gartennutzfläche
Bild 9 von 37 - Gästezimmer im UG
Bild 10 von 37 - gepflegter Aussenbereich
Bild 11 von 37 - Grillbereich
Bild 12 von 37 - große Garage
Bild 13 von 37 - Haustüre und Eingangsbereich
Bild 14 von 37 - Heizraum
Bild 15 von 37 - Heizraum_1
Bild 16 von 37 - heller Stiegenbereich
Bild 17 von 37 - Küche von Ewe
Bild 18 von 37 - schattiger Terrassenbereich
Bild 19 von 37 - schattiger Terrassenbereich_1
Bild 20 von 37 - Schlafzimmer
Bild 21 von 37 - Schlafzimmer_1
Bild 22 von 37 - Terrassenbereich
Bild 23 von 37 - überdachte Terrasse
Bild 24 von 37 - Untergeschoss
Bild 25 von 37 - viel Grün rund um das Haus
Bild 26 von 37 - Wohnbereichdetail
Bild 27 von 37 - Wohnzimmer mit Kamin
Bild 28 von 37 - Wohnzimmer
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€ 547.000€ 3.722,61/m²

frauIMMO Sachwert GmbH
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KontaktAlexandra Nachbargauer

Objektstandort

4710 Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    146,94 m²
  • Grundfläche
    2.211 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    104,74 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 547.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.722,61

Objektbeschreibung

Ein großer Garten, zwei überdachte Terrassen, ein gemütlicher Kamin und ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys schaffen einen Ort, an dem das Leben etwas entspannter wird.

Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten.

Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grieskirchen, einer der beliebtesten Bezirksstädte Oberösterreichs. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind, bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die Städte Wels, Ried im Innkreis oder Linz in angenehmer Fahrzeit, wodurch sich die Lage ebenso für Pendler hervorragend eignet.

Ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten - Name, Adresse und Telefonnummer - enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.

Die Vermittlerin tritt als Doppelmakler auf.

Ausstattung

  • Hinter dem Einfahrtstor eröffnet sich ein Zuhause mit überraschend viel Freiraum - großzügige Wohnflächen, ein weitläufiger Garten und zusätzliche Grünlandflächen schaffen Raum für all jene, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.Hier die Fakten für Sie zusammengefasst: ✓ Baujahr 1972, generalsaniert im Jahr 2010 - die wesentlichen Modernisierungen bereits durchgeführt✓ Dach im Jahr 2024 erneuert - wichtige Investition bereits erledigt✓ Ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste✓ 4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause✓ Pelletsheizung kombiniert mit Kaminofen - angenehme Wärme und zusätzliche Unabhängigkeit✓ Ca. 1.150 m² Bauland - großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten✓ Zusätzliche Grünlandfläche mit ca. 980 m² - perfekt für Selbstversorger, Tierhaltung oder Hobbygärtner (wird derzeit von vielen Hühner bewohnt)✓ Doppelgarage sowie weitere Stellplätze - ausreichend Platz für Familie und Besucher✓ Einfahrtstor - für das Maximum an Privatsphäre
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 36,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 137
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Freilinger Straße 134501 Neuhofen an der Krems
KontaktAlexandra Nachbargauer
Referenz IDfI-2026-00200
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