Idyllisches Haus mit 2 Garagen

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1358413017
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€ 155.000€ 1.033,33/m²

s REAL Grieskirchen
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KontaktMarion Hinterreiter

Objektstandort

4730 Waizenkirchen, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Grundfläche
    716 m²
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 155.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.033,33

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen, Oberösterreich. Dieses nette Objekt steht zum Verkauf und besticht durch seine ruhige Lage und einem atemberaubenden Weitblick.


Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen einen traumhaften Fernblick eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet oder um einfach die Ruhe und die malerische Umgebung zu genießen.


Das Haus verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Die praktische Zentralheizung mit Öl sowie ein großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Rollläden an den Fenstern für angenehme Verdunkelung und Sicherheit sorgen.


Im Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche - ideal, um je nach Stimmung entweder ein entspannendes Bad zu nehmen oder schnell frisch in den Tag zu starten. Das klassische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.


Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Waizenkirchen bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause mit eigenem Fernblick zu entdecken. Hier warten Lebensqualität, Komfort und ein wunderbares Wohngefühl auf Sie!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


 


 



Lage

Das Haus liegt in ruhiger, ländlicher Lage bei 4730 Waizenkirchen, Oberösterreich. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung viel Natur und Erholung. Die Gemeinde Waizenkirchen ist mit Geschäften, Schulen und Infrastruktur gut ausgestattet, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gute Anbindung an Linz und Wels.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Krankenhaus <9000m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-18
  • Energiepass HWB: 234.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 234,1
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Grieskirchen
s REAL Grieskirchen

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMarion Hinterreiter
Referenz ID964/31530
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1358413017 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 09:30 Uhr

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