Modernisiertes Mehrfamilienhaus 2 getrennte Wohnungen- auf ca. 3.000 m² in Schlüßlberg - Ruhelage- Untervermietung möglich!

198,50
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1968791668
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€ 420.000€ 2.115,87/m²
€ 190 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PRO Estate GmbH
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KontaktNazli Karabiyik

Objektstandort

4707 Schlüßlberg, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    198,50 m²
  • Grundfläche
    1.076 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    225 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    2.965 m²
  • Verfügbar
    nach absprache
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Balkon
    25 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 190
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.115,87

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien oder Investoren, sondern auch einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem Kaufpreis von 420.000,00 EUR können Sie sich hier ein Stück vom Glück sichern.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,5 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses modernisierte Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder zur Vermietung an mehrere Parteien - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist ideal gestaltet, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.


Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet wurden. Fliesen, Laminat und Parkett schaffen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern sind auch pflegeleicht und zeitlos. Die modern ausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer, während die drei stilvollen Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Dusche - Komfort und Funktionalität vereinen.


Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon mit traumhaftem Grünblick - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Die verschiedenen Außenbereiche bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder einfach für einen ruhigen Feierabend nach einem langen Tag.


Für zusätzlichen Komfort sorgt die praktische Ausstattung mit zwei WCs, was insbesondere in einem Mehrfamilienhaus von großem Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Platz finden.


Schlüßlberg ist nicht nur für seine naturnahe Lage bekannt, sondern auch für die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.


Ca. 2.000 m² haben eine Waldwidmung, der Rest ist Mischbau.


Dieses Mehrfamilienhaus in Schlüßlberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in 4707 Schlüßlberg bietet eine hervorragende Lage inmitten der idyllischen oberösterreichischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die Natur vor der Haustür zu Erholung und Aktivitäten einlädt. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen eigenen Brunnen sowie einen Regenwasserspeicher, was zusätzliche Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit gewährleistet. Ideal für Familien und Investoren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Krankenhaus <3000m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:25 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 2965 m²
  • Verkaufsfläche: 2965 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-08
  • Energiepass HWB: 130.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach absprache
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 130,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Pellets

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PRO Estate GmbH
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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktNazli Karabiyik
Referenz ID1537/119
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willhaben-Code: 1968791668 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 13:40 Uhr

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