Reihenhaus zum Sofortkauf - Familienfreundliches Wohnen in junger Siedlung

106,52 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1890488687
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€ 542.451€ 5.092,48/m²
€ 108 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Vöcklabruck
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Unternehmen


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KontaktNorbert Preining

Objektstandort

4741 Wendling, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    106,52 m²
  • Grundfläche
    241,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    114,25 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    30,09 m²
  • Loggia
    7,73 m²
  • Terrasse
    8,74 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 542.451
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 108
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.092,48

Objektbeschreibung

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, erbaut.


Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten.
Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte - und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre.


Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile.


Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung.


Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik.


 


Errichtet wurden 5 Reihenhäuser


Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption.


Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m².


Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet..


Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. 
Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern.
Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden.
Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen.


Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit!


 


Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 


Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt.
 
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <5000m
Post <3500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8,74 m²
  • Loggiafläche: 7,73 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 30,09 m²
  • Kellerfläche: 30.69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-21
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 108 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 108 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Vöcklabruck
s REAL Vöcklabruck

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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktNorbert Preining
Referenz ID964/30939
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1890488687 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:00 Uhr

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