Ruhiges Landanwesen - PREIS AUF ANFRAGE

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger idyllischer Lage.

Der landwirtschaftliche Grund (Acker 3,49 ha, Wiese, Obstgarten, sowie kleine Waldflächen) grenzt direkt an die Hofstätte an und die weitläufigen Außenflächen bieten Abstand, Ruhe und Privatsphäre.

Es handelt sich um einen 3-Kanthof, welcher mit einer Torwand geschlossen ist.
Der wunderschöne Ausblick und die absolute Ruhelage sorgen für Wohlfühlcharakter.

Das Wohnhaus besteht aus einem Altbestand (SANIERUNGSBEDÜRFTIG) und einem umgebauten Teil.
Geheizt wird mit einer Erdwärmeheizung und zur Verwertung des Eigenholzes mit einem Holzofen (Zentralheizung), weiters gibt es einen Schwedenofen im neueren Teil, einen Kachelofen und einen Küchen-Holzofen mit Druckschiff (Wassererwärmung) im Altbestand.
Die Wirtschaftsgebäude bieten viele Abstellmöglichkeiten und Lagerplatz.

Weitere Ausstattung:
• Im neueren Teil im OG Fußbodenheizung, im EG und Altbestand Niedertemperaturheizkörper.
•Privatstraße um das Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude
• Infrarotkabine
• eigener Brunnen (tief - daher bisher nie Wasserknappheit)
• Ortskanal
• Glasfaserinternet
• zahlreiche PKW-Abstellplätze (2 Garagen mit elektr. Toren, Doppelcarport, Abstellfläche für Besucher)
• massives Mauerwerk hält Räume im Sommer lange kühl.
• geschlossener Innenhof mit Holzlagerplatz
• Holzhütte
• Obstbaumbestand (Zwetschke, Äpfel, Kirschen), Mostobst, Nussbaum u.a.
• Notstromaggregat samt diesbezügl. Anschluss im Zählerkasten

Das Anwesen liegt in ruhiger, idyllischer Randlage mit netter Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man Peuerbach, wo eine gute Infrastruktur zu finden ist (Ärzte, Apotheke, mehrere verschiedene Geschäfte, Linzer-Lokalbahn, Schulen, mehrere gastronomische Betriebe, Kino, Hofläden, Freibad, Eishalle) und gibt es gute Anbindungen zu höheren Schulen und Orten insbesondere Grieskirchen, Neumarkt-Kallham, Eferding, Linz.