Sie sind ein Gestalter? Wir haben Ihr Projekt in Gaspoltshofen!

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 1924546350
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€ 259.000€ 817,03/m²

s REAL Vöcklabruck
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Unternehmen


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KontaktJosef Eder

Objektstandort

4673 Gaspoltshofen, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    1.732 m²
  • Nutzfläche
    317 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 817,03

Objektbeschreibung

In der Marktgemeinde Gaspoltshofen am Rande des Hausrucks wartet diese spannende Immobilie auf einen neuen Besitzer. Zentrumsnah gelegen wurde das Haus bis vor Kurzem immer als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Der große, ruhige Garten mit dem alten Baumbestand diente als Erholungsort direkt beim Haus nach einem umtriebigen Arbeitsalltag.


Auch die uneinsichtbare Terrasse zwischen Wohn- und Nebengebäude lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden bis zuletzt genutzt. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss stehen mittlerweile mehrere Jahre leer. Im Jahr 2010 wurde bereits begonnen, die Fassade und ein Teil der Fenster zu erneuern. Das ca. 1860 erbaute Haus hat viel von seinem Stolz und seiner Eleganz der vergangenen Jahre verloren, ein neuer Besitzer soll ihm wieder neues Flair verleihen.


Die Marktgemeinde Gaspoltshofen im wunderschönen Hausruckviertel besticht durch seine Möglichkeiten, sowohl was Ihre Freizeit aber auch was den beruflichen Werdegang betrifft. Freibad, Sportplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden.


Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Mittelschule, hier in Gaspoltshofen sind auch die Kinder bestens versorgt! Und sollte es Ihnen einmal nicht so gut gehen, es sind hier mehrere Hausärzte ansässig. Und für di e ältere und schon etwas gebrechliche Generation ist hier in Gaspoltshofen ein Pflegeheim vorhanden. 


Unzählbare Möglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung, es liegt an Ihnen, etwas Tolles daraus zu machen!


 


 


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.


Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-27
  • Energiepass HWB: 260 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1860

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 260
HWB Energieklasse: G
fGEE: 6,16
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Vöcklabruck
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktJosef Eder
Referenz ID964/31699
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1924546350 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:00 Uhr

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