TRAUMHAFTES ANWESEN IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE

Einzigartiges Jahrhundertwende-Bürgerhaus in traumhafter Panoramalage über Gallspach.

Ein historisches Juwel aus dem Jahr 1900/1930, das herrschaftlichen Charme mit absoluter Idylle verbindet.

In einer der begehrtesten Aussichtslagen oberhalb von Gallspach erwartet Sie dieses traumhafte Anwesen. Mit einem unverbaubaren Blick über das sanfte Alpenvorland bis hin zu den majestätischen Gebirgszügen bietet diese Immobilie ein Lebensgefühl von Freiheit, Ruhe und Exklusivität – geprägt von einer gefühlten Alleinlage inmitten unberührter Natur.

Highlights auf einen Blick

* Historischer Charme: Bürgerhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1900/1930) mit ca. 170 m² Wohnfläche.

* Traumhafte Aussichtslage: Unverbaubarer Weitblick auf das Alpenvorland und das Gebirge.

* Weitläufiger Grund: 6.300 m² Eigengrund im Kaufpreis enthalten.

* Optionale Erweiterung: Ca. 12.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche direkt angrenzend zusätzlich erwerbbar.

* Nachhaltige Energie: Moderne, neue Pelletsheizung kombiniert mit gemütlichen, traditionellen Kachelöfen in den Zimmern.

* Umfangreiches Platzangebot: Mehrere Nebengebäude inklusive Garagen, Lagerräumen, Holzstadln und einem Hühnerhaus.

Das Haupthaus: Historische Eleganz trifft modernen Komfort

Das im Jahr 1900 erbaute Bürgerhaus strahlt die zeitlose Eleganz der Jahrhundertwende aus. Auf rund 170 m² Wohnfläche vereinen sich großzügige Raumstrukturen mit einem behaglichen Wohncharakter.

Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine neu installierte, hocheffiziente Pelletsheizung. Wer die traditionelle Knisteratmosphäre schätzt, findet in den Wohnräumen wunderschöne Kachelöfen, die als alternative oder ergänzende Heizquelle genutzt werden können und den historischen Charakter des Hauses perfekt unterstreichen.

Das Grundstück & die Nebengebäude: Raum für Ihre Träume

Das 6.300 m² große Kernareal bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe. Die gefühlte Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre, während das Zentrum von Gallspach dennoch schnell erreichbar bleibt.

Die vielseitigen Nebengebäude eröffnen ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:

* Garagen & Lagerräume: Perfekt für Autosammler, Werkstätten oder Handwerker.

* Holzstadln & Hühnerhaus: Ideal für die Verwirklichung des Traums von Selbstversorgung oder Kleintierhaltung.

Das besondere Extra: Für Pferdeliebhaber, Nebenerwerbslandwirte oder Menschen mit großem Platzbedarf können ca. 12.000 m² direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche zusätzlich erworben werden.

Unendliche Verwendungsmöglichkeiten

Dieses herrschaftliche Anwesen passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Lassen Sie sich von den vielfältigen Optionen inspirieren:

* Repräsentativer Familiensitz: Ein großzügiges Zuhause für Generationen in gesunder Umgebung.

* Arbeiten & Wohnen: Ideal für Freiberufler, Künstler oder als stilvolles Home-Office-Refugium.

* Selbstversorger & Naturfreunde: Perfekte Voraussetzungen für Tierhaltung, Gemüseanbau und ein Leben im Einklang mit der Natur.

* Anlage mit Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus historischer Substanz, enormer Grundstücksfläche und der optionalen Agrarfläche ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Der Energieausweis weist einen HWB von 391kWh/m2a aus.

angeboten um € 790.000,--

erfolgshonorar/vermittlungsprovision 3,6% vom kaufpreis.

diese objekt gibt es exklusiv bei

foseteder-immobilien

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