Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer8
- Gesamtfläche248 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Weitblick.
Potenzielles Ertragsobjekt mit sofortiger Einnahmensituation
Rund 250 m² Wohnnutzfläche
Vielseitige Gebäudestruktur - ideal für zukünftige Umbau- und Nutzungskonzepte
Attraktive Möglichkeit zur Portfolioerweiterung und Vermögensentwicklung
Sanierungen : 2005 - Fensteraustausch, 2008 - Sanitärerneuerung (EG) + WZ, Kachelofen, 2010 - Küchenerneuerungen (EG, OG)
Verkaufspreis:
Euro 200.000.-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die zentrale Position garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit, kurze Wege und eine optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Post und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7500m
Krankenhaus <9000m
Apotheke <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <8000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 248 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 223.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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