Historische Substanz zum individuellen Gestalten in Haag am Hausruck

185
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1687054019
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€ 195.000Kaufpreis

s REAL Vöcklabruck
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Unternehmen


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KontaktJosef Eder

Objektstandort

4680 Haag am Hausruck, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Grundfläche
    408 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wenige Meter vom Markplatz findet sich diese Liegenschaft für den findigen Gestalter! Die Kreativität ist in der DNA des Hauses verankert, fand doch der weitum bekannte Künstler Meinrad Mayrhofer hier seine Inspiration. Viele seiner Werke entstammen dieser Werkstatt!


Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Werkstätte, das Obergeschoß ist in 2 Wohneinheiten geteilt und war bis vor Kurzem bewohnt und vermietet. Je Stockwerk sind ca. 100 m² zu nutzen, sowohl im Erdgeschoß als auch in jeder der Wohnungen im OG sind die Anschlüsse für Bad und Küche vorhanden. Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Fernwärme, für jede Wohneinheit sind separate Zähler vorhanden.


Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich im Keller, von hier kann auch das Schwefelwasser genutzt werden.


Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum Spazieren oder Radfahren.


Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen!


 


 


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde.


Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-29
  • Energiepass HWB: 281 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 281
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,65
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL Vöcklabruck
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktJosef Eder
Referenz ID964/31532
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1687054019 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 09:40 Uhr

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