ALPENBLICK - Wohnen. Vermieten. Zusammenleben.
220 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1564646907
€ 264.000€ 1.200,00/m²
Objektstandort
4581 Rosenau am Hengstpaß, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche220 m²
- Grundfläche801 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche345 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 264.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.200,00Objektbeschreibung
Drei Wohneinheiten unter einem Dach - und damit ein Haus, das mehr kann als nur eine klassische Wohnlösung sein. Diese Immobilie bei Windischgarsten eröffnet Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle: für Familien, die Generationen verbinden möchten, für Eigentümer:innen mit Vermietungsidee oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren wollen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Getrennte Heizungszähler schaffen zusätzlich gute Voraussetzungen für eine klare Nutzung oder Vermietung der einzelnen Einheiten.
* Ca. 220 m² Wohnfläche auf drei getrennte Einheiten
* Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich & direktem Zugang zur Terrasse
* Zwei Dachgeschosswohnungen - ideal für Vermietung oder erwachsene Kinder
* Fernwärmeheizung, zusätzlicher Kamin vorhanden
* Keller, 4 Freiplätze & Einbauküchen vorhanden
* Laufend gepflegt & umfassend modernisiert
Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Getrennte Heizungszähler schaffen zusätzlich gute Voraussetzungen für eine klare Nutzung oder Vermietung der einzelnen Einheiten.
* Ca. 220 m² Wohnfläche auf drei getrennte Einheiten
* Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich & direktem Zugang zur Terrasse
* Zwei Dachgeschosswohnungen - ideal für Vermietung oder erwachsene Kinder
* Fernwärmeheizung, zusätzlicher Kamin vorhanden
* Keller, 4 Freiplätze & Einbauküchen vorhanden
* Laufend gepflegt & umfassend modernisiert
Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Lage
Region: Kirchdorf an der Krems
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.20 km
Gymnasium 38.00 km
Hauptschule 6.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 6.00 km
Gaststätten 6.00 km
Verkehr
Autobahn 9.00 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.20 km
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Sonstiges
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: HOLZ
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 125.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: SonstigeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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