Charmantes Einfamilienhaus in Leonstein mit Pool, 4 Zimmern und Stellplatz - EUR299.000

83 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1001942841
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€ 299.000€ 3.602,41/m²

Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktRene Mitter

Objektstandort

Scherzsiedlung 11, 4592 Leonstein, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Grundfläche
    956 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.602,41

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonstein, Oberösterreich!


Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 83 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder ein Home-Office. Die Raumaufteilung ist funktional und einladend, sodass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.


Das Haus besticht durch eine angenehme Kombination aus moderner Zentralheizung mit Öl und einem behaglichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Swimmingpool, der Ihnen an sonnigen Tagen Erholung und Spaß direkt vor der Haustüre bietet - ein kleines Paradies für Groß und Klein.


Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.


Die Lage in Leonstein, Oberösterreich, verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.


Der Kaufpreis von 299.000,00 EUR macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor suchen.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause mit Swimmingpool und viel Platz zum Leben und Entspannen - Ihr neues Kapitel in Leonstein wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch bei der Scherzsiedlung in 4592 Leonstein, Oberösterreich. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und flexible Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2250m
Apotheke <2075m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8325m

Kinder / Schulen
Schule <1725m
Kindergarten <2200m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <3025m

Verkehr
Bahnhof <7575m
Autobahnanschluss <5875m
Flughafen <7550m

Sonstige
Bank <1675m
Polizei <2025m
Post <1700m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 136.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 136,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,96
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 54060 Leonding
KontaktRene Mitter
Referenz ID3845/657
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