Charmantes Haus in Kremsmünster auf kl. Grundstück

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 13:41 Uhr | willhaben-Code: 1925968061
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€ 240.754Kaufpreis

s REAL Kirchdorf
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Unternehmen


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KontaktAstrid Sattlberger

Objektstandort

4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Grundfläche
    314 m²
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.754
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster, Oberösterreich - in einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt, mit ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit 314 m².


Sie finden hier ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die integrierte Garage Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.


Das Objekt befindet sich auf einen schönen Hang mit toller Aussicht.


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, die durch eine  Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die praktische Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer im OG ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - eine perfekte Kombination für entspannende Momente oder einen schnellen Start in den Tag.


Das Objekt wurde 1980 generalsaniert und ist teilunterkellert, im Garten befindet sich Regenwasserzisterne.


Dieses Haus in 4550 Kremsmünster ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Oberösterreich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden!


Raumaufteilung:


EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Waschküche, Ausgang in den Garten und in die Garage


OG: Vorraum, Bad, 4 Zimmer, WC, Terrasse


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-23
  • Energiepass HWB: 348 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 348
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,4
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL Kirchdorf
s REAL Kirchdorf

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktAstrid Sattlberger
Referenz ID964/31538
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1925968061 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 13:41 Uhr

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