Grosses Wohnhaus in TOP Ausstattung samt Büro (Praxis) im EG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche205 m²
- Grundfläche1.184 m²
- Nutzfläche455 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten830 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
IMPOSANTES Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
- Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss
- Bahnhof fussläufig erreichbar
- Qualitative Massivbauweise
- Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden
- Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen
Doppelgarage mit ca. 40 m2
EG-Praxis ca. 150 m2
OG Wohnung ca. 165 m2
DG ca. 40 m2
Keller ca. 60 m2 - Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar
- Großer Kachelofen mit Sichtfenster
- Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse
- Gästebereich mit eigenem Bad!
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das große Raumangebot dieser Immobilie erlebt man am besten in einer Live-Besichtigung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - [email protected]
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <7500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 40 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 150 m²
- Gartenfläche: 830 m²
- Kellerfläche: 60 m²
- Garagenfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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