Großzügiger 4-kant-Bauernhof mit Bad-Biotop ca 18ha Grund zu verkaufen

Bauernhaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1633385093
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Sueno Immobilien GmbH
Sueno Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter75
KontaktGerald Mayr

Objektstandort

4542 Nußbach, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Grundfläche
    174.572 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

GROSSER BAUERNHOF mit ausreichend Wohnfläche und Nebengebäuden zu verkaufen!


Die Immobilie verfügt über ca. 18 Hektar Fläche - das Meiste davon ist EBENES ACKERLAND!


AUF WUNSCH KANN AUCH DER HOF MIT EINER KLEINEREN FLÄCHE ERWORBEN WERDEN!


Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!


Die Key-Facts dieses großen Bauernhofs:


  • Flächen vorwiegend eben und als Ackerland in Verwendung
  • Grund derzeit verpachtet - neue Eigenbewirtschaftung kein Problem
  • Riesiges Raumangebot
  • Sehr schöne Küche
  • Mehrere Wohnmöglichkeiten im Objekt
  • Maschinenhalle derzeit zur Einstellung von diversen KFZ's in Verwendung
  • Garagen im Objekt verfügbar
  • Modernes Heizsystem mit Hackschnitzel
  • Von der Gesamtfläche sind knapp 2 Hektar Waldfläche
  • und viele weitere Pluspunkte...

Ein sehr feiner großer Bauernhof, der auch wieder für Viehhaltung reaktiviert werden könnte.


Ein Objekt in dieser Kategorie sollte man LIVE erleben. Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


Hinweis:
Ein gerines Flächenausmaß, welches Bauerwartungsland ist, möchte sich der Eigentümer zurückbehalten.


Der Eigentümer wünscht Vermarktung mittels Preis auf Anfrage. Bitte beachten, dass aufgrund des hochwertigen Ackerlands, die Preisvorstellung entsprechend 7-stellig ist.


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - [email protected]


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. 


Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.


Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.


SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!



Lage

4552 Nußbach, im Bezirk Kirchdorf OÖ

Region: Kirchdorf, Schlierbach, Wels, Steyr

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sueno Immobilien GmbH
Sueno Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Keplerstraße 44560 Kirchdorf an der Krems
KontaktGerald Mayr
Referenz ID7879/360
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1633385093 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:20 Uhr

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