!!!!!!! LEBEN IN DER NATUR !!!!!

165
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 05:14 Uhr | willhaben-Code: 2124828177
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 490.000€ 2.969,70/m²
€ 330 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter634
KontaktHorst Pichler

Objektstandort

4563 Micheldorf, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grundfläche
    876 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    01.07.25
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    6,6 m²
  • Garten
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.969,70

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 6 hellen und einladenden Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.


Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, während Sie den traumhaften Grünblick in die umliegende Natur bewundern. Der weitläufige Garten lädt zu unvergesslichen Familienmomenten und geselligen Abenden mit Freunden ein - hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.


Die beiden modernen Badezimmer und die getrennten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Zentralheizung und die Pelletsheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die Dielen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und ein stilvolles Ambiente.


Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 EUR bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Micheldorf, Oberösterreich. Umgeben von malerischer Natur bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <3000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <3000m
Polizei <2500m
Post <5500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 5
  • Balkonfläche:6.6 m²
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 68 m²
  • Garagenfläche: 47.3 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-25
  • Energiepass HWB: 210.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.25
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 210,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktHorst Pichler
Referenz ID7939/2300161319
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2124828177 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 05:14 Uhr

! Anzeige melden