Wohnhaus am Waldesrand mit großzügigem Grundstück
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche188 m²
- Grundfläche2.393 m²
- Zimmer5
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung außerhalb des Ortsgebietes Ried i. Trkr. am Waldrand
Das gepflegte Wohnhaus mit Sternchenwidmung (BJ 1957) wurde ca. 1998 bis 2007 umgebaut und saniert. Die Fenster wurden -bis auf zwei im EG- überall ausgetauscht.
Die Wohnfläche beträgt rd. 188 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Ess-Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum und drei Schlafzimmer. Für den Einbau eines weiteren Badezimmers und WC wurden bereits Vorkehrungen getroffen.
Das Haus wird mit einer Ölheizung bzw. Allesbrenner beheizt (BJ 1990) und ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen.
Glasfaser wurde auch bereits verlegt.
Die gesamte Grundfläche beträgt rd. 2.393 m², wobei rd. 2.100 m² Widmung Grünland aufweisen.
Lage
rd. 3 Fahrminuten bis in den Ort Ried im Trkr.
rd. 5 Fahrminuten bis zur A9
rd. 15 Fahrminuten bis Kirchdorf an der Krems
rd. 40 Fahrminuten bis Linz
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 39 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 90,00 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 155,20 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 489000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 489000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 14670,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 17604,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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