1-2 Familienhaus, Obergeschoss noch Ausbaufähig, großes Grundstück

XXXL-Wohnen für Generationen: Freiheit und Potenzial unter einem Dach

Raum für Träume – Platz für Generationen: Ihr neues Zuhause in Haid!

Wo sich Großfamilien entfalten können und Ruhe einkehrt.

Dieses Haus ist kein bloßes Objekt – es ist die Leinwand für Ihre Familiengeschichte. Stellen Sie sich vor: Sie biegen in eine sanfte Wohnstraße ein, lassen den Trubel des Alltags hinter sich und halten vor einem Haus, das weit mehr ist als nur Mauern und ein Dach.

Ein Zuhause, das mitwächst:

Mit insgesamt 262 m² möglicher Wohnfläche bietet dieses Generationenhaus den seltenen Luxus, Nähe und Privatsphäre perfekt zu vereinen. Ob als gemeinsames Projekt von Jung und Alt, für die XL-Familie oder als Kombination aus Wohnen und kreativem Schaffen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Dieses großzügige Generationenhaus in Haid bei Ansfelden bietet viel FLÄCHE zum Entfalten.

Die Flächen im Überblick:

-  Erdgeschoss: ca. 123 m² (sofort bewohnbar)

-  Obergeschoss: ca. 139 m² (Ausbaureserve im Rohbauzustand)

-  Keller: ca. 139 m² (Vollunterkellerung)

-  Doppelgarage: ca. 39 m²

Gesamte Wohn- und Nutzfläche: stolze 440,40 m²

SEHR NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN:

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung sowie dem gesamten Stromverbrauch für Haus und Garage liegen derzeit bei lediglich ca. 259 € (für zwei Personen). Dieser attraktive Wert unterstreicht die hohe Energieeffizienz und Wertsicherheit dieser Immobilie.

Das Grundstück: Ein Rückzugsort, der Freiheit neu definiert!

Mit 917 m2 bietet es viel Platz für Ihre Wohnträume. Hier können Jung und Alt gemeinsam leben und doch ihre Privatsphäre genießen.

Sie benötigen noch mehr Platz? Das absolute Highlight: Sie haben die exklusive Option, ein direkt angrenzendes Zusatz-Grundstück mit 540 m2 (Kaufpreis € 196.000,--) zu erwerben. Perfekt als großer Garten, für ein weiteres Haus oder aber auch als Wertanlage. Gesamtfläche bei Kauf beider Grundstücke: 1.457m2.

Die Etagen im Detail:

ERDGESCHOSS (ca. 123 m²):

Sofort bewohnbar und großzügig geschnitten:

-  3 Schlafzimmer

-  Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen

-  Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten

-  Küche mit angrenzender Speis

-  Praktischer Hauswirtschaftsraum (oder „Schmutz- oder Schattenküche“ für leidenschaftliche

   Köche)

-  2 Badezimmer und 1 Gäste-WC

OBERGESCHOSS (ca. 139 m² - Rohbau):

Das helle Stiegenhaus führt in die obere Etage.

Diese Ebene befindet sich noch im Rohbauzustand und bietet volle Freiheit für Ihre individuellen Pläne.

Erschaffen Sie zum Beispiel eine weitere Wohneinheit, Ihre persönliche Wellnessoase, ein Kinderparadies oder ein eigenes Atelier.

Sie sind selbstständig? Ganz nach dem Motto - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Dann könnten Sie das Obergeschoss auch als großzügiges Büro ausbauen.“

-  Rohrleitungen teilweise vorinstalliert, Zwischenwände teils errichtet.

-  Fußbodendämmung mit begehbaren Platten bereits vorhanden.

-  Balkon und Fenster bereits fertiggestellt.

KELLER (ca. 139 m²):

Das Gebäude ist voll unterkellert. Reichlich Platz für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume.

GARTEN / AUSSENBEREICH:

Der Garten:  Ein grünes Paradies, das zum Barfußlaufen, für Grillabende unter Sternen oder den eigenen Obstgarten einlädt.

Der Komfort: Ihre AUTOS parken sicher in der großzügigen Doppelgarage, während Sie im Haus das Gefühl von Weite genießen.

Die Ruhe: In einer der begehrtesten Wohnstraßen von Haid genießen Sie die Stille, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

TECHNIK & KOMFORT:

-  Heizung: Gas-Therme für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

-  Energie: Großer Warmwasserspeicher, unterstützt durch eine Solaranlage am Dach.

-  Extras: Zusätzlicher Festbrennstoffofen im Keller; gemütlicher Tischherd in der Küche

   (beheizt auch den Kachelofen mit).

TOP VORTEIL: Da Gas, Holz und Solar kombiniert werden, können Sie flexibel auf Energiepreisschwankungen reagieren.

-  Garten: Eigener Hausbrunnen mit Pumpe und Außenanschlüssen für eine kostengünstige

   Bewässerung.

-  Parken: Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der großzügigen Doppelgarage.

   Vor dem Haus sind noch Parkmöglichkeiten bis zu 5 Autos.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Flexibles Wohnen: Viel Raum für getrennte  Wohnbereiche unter einem Dach.

- Zukunftssicher: Das optionale Grundstück sichert Ihnen Platz für spätere Pläne

- Großer Garten: Genug Platz für spielende Kider, Gemüsebeete oder Haustiere

Verfügbarkeit: Das Haus ist rasch verfügbar! Besichtigen, Anbot legen, einziehen – Ihr TRAUMHAUS wartet!

Besichtigen – Anbot legen – Einziehen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Weitere Details sowie derzeitige BETRIEBSKOSTEN erhalten Sie gerne auf Anfrage.

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Zentral und dennoch im Grünen: Das Anwesen liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnstraßen von 4053 Haid bei Ansfelden.

-  Fußläufig:    Kindergarten, Volksschule, Hauptplatz, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte.

-  Anbindung:  Nur wenige Gehminuten zu Bus, Bahnhof und zum Freibad Ansfelden. Perfekte Autobahnanbindung für Pendler.