Attraktives Mehrfamilienhaus in Sankt Marien - Ihr neues Zuhause wartet!

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Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1948891294
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€ 529.000Kaufpreis
€ 326,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktAli Arslan

Objektstandort

4502 Sankt Marien, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    925 m²
  • Nutzfläche
    280 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 529.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 130
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 326,50

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marien, Oberösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.


Mit einer großzügigen Fläche von 190 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie es als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig.


Das Herzstück des Hauses ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie ein gemütliches Grillfest mit Freunden veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen gleich sechs Stellplätze zur Verfügung - ein echtes Plus in der heutigen Zeit!


Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre. Gemütliche Abende verbringen Sie am Kamin, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.


Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für ausreichend Tageslicht - ein weiterer Vorteil, den Sie in Ihrem neuen Zuhause genießen werden. Auch ein praktischer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert.


Die Lage in 4502 Sankt Marien ist ideal für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt.


Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 EUR erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit viel Potenzial. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Sankt Marien - hier erwartet Sie Ihr neues Lebenskapitel!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Immobilie in Sankt Marien, Oberösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe sowie eine Bank und einen Geldautomaten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle - ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-28
  • Energiepass HWB: 114.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 130 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 285 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 326,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 114,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Laxenburger Straße 46/31100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktAli Arslan
Referenz ID6109/1481
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willhaben-Code: 1948891294 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 18:00 Uhr

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