Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Ruhelage!

FREIRAUM, ERHOLUNG und LEBENSQUALITÄT!

Attraktives, zweigeschoßiges Einfamilienhaus im Stil der 70er-Jahre mit Einzelgarage, großem Garten und viel Potential zur individuellen Gestaltung in ruhiger Siedlungslage!

Der großzügige Hauptwohnbereich umfasst ca. 106 m² und befindet sich im Obergeschoß. Im Untergeschoß ist ein Raum mit ca. 14 m² ebenfalls als Wohnraum deklariert. Ein zweiter, großer Raum im Untergeschoß bietet sich ebenfalls an, bei Bedarf als Wohnraum umfunktioniert zu werden.

Die familienfreundliche Atmosphäre, das attraktive Platzangebot und die hohe Wohnqualität machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Gliederung Untergeschoß

Eingangsbereich

Flur

1 Wohnraum (Küchenanschlüsse ev. möglich)

1 großer Raum (dzt. als Abstellraum deklariert)

Bad/WC

Abstellraum

Kellerraum

Tankraum

Heizungsraum

Stiegenaufgang ins OG

Einzelgarage

Gliederung Obergeschoß (ca. 106 m²)

Vorraum mit Gartenzugang

Zweiter Vorraum

Küche

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

3 Schlafräume

Balkon

Bad

WC

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Er bietet teils herrliche Ausblicke über die angrenzenden Felder und zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. die Anlage des eigenen Gemüsegartens, die Einbringung eines Pools, Spielbereiche für Kinder oder die Schaffung von Entspannungsplätzen.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten, Volksschule, der Ortskern mit weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens in Kronstorf sind in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit

Ein Ort zum Nach-Hause-Kommen, Entspannen und Genießen - ideal für Familien und Gartenliebhaber, die Wert auf Behaglichkeit, Komfort, Freiraum und Lebensqualität legen.

Hinweise

Das Mobiliar im Esszimmer sowie diverse Teppiche können gerne nach Vereinbarung abgelöst werden.

Zirka im Jahr 2001 erfolgte ein Tausch der Fenster.

Wasserversorgung des Hauses über den eigenen Brunnen am Grundstück.

Der Einreichplan ist abweichend von der tatsächlichen Ausführung (in erster Linie betrifft dies das Untergeschoß).

Hinweise der Gemeinde

Bei Umbauten größer als 150 m³ besteht ein Anschlusszwang an die Wasserleitung der Wassergenossenschaft Kronstorf.

Die Kanalanschlussgebühr wurde entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag nicht.

Die Liegenschaft unterliegt keinem Bebauungsplan.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir für einen gemeinsamen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

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