Einzigartiges Immobilienjuwel im Zaubertal !!

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden von Leonding - dem idyllischen Zaubertal - gelangt dieses sonnenverwöhnte Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Traumlage in einer ruhigen Sackgasse, abseits von Alltagshektik und Verkehrslärm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Bestandsobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Hier bieten sich Ihnen zwei erstklassige Optionen: Erwecken Sie das charmante Althaus durch eine umfassende Sanierung zu neuem Leben oder nutzen Sie das großzügige Areal für den Neubau Ihres maßgeschneiderten Traumdomizils.

Die Eckdaten im Überblick
* Grundstücksfläche: Ca. 880 m²
* Wohnfläche (Bestand): Ca. 80 m²
* Ausrichtung: Perfekte Süd-West-Ausrichtung für ganztägige Sonne
* Zustand: Renovierungsbedürftig / Abbruchreif
* Lage: Absolute Ruhelage in einer Sackgasse im gefragten Zaubertal

Highlights dieser Immobilie
* Top-Lage: Das Zaubertal zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region.
* Sonne satt: Die ideale Süd-West-Ausrichtung garantiert maximale Sonnenstunden.
* Ruhe & Sicherheit: Durch die Lage am Ende einer Sackgasse gibt es keinen Durchzugsverkehr.
* Großes Potenzial: Perfekt geeignet für Projektentwickler, Sanierer oder Familien mit Visionen.
* Infrastruktur: Grüne Oase mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt Linz.

INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266

Provision 3% zzgl. Ust von Kaufpreis
Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at

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