Familienidylle in Ruhelage:

139
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 803735206
Bild 1 von 16 - Bild
Bild 2 von 16 - Bild
Bild 3 von 16 - Bild
Bild 4 von 16 - Bild
Bild 5 von 16 - Bild
Bild 6 von 16 - Bild
Bild 7 von 16 - Bild
Bild 8 von 16 - Bild
Bild 9 von 16 - Bild
Bild 10 von 16 - Bild
Bild 11 von 16 - Bild
Bild 12 von 16 - Bild
Bild 13 von 16 - Bild
Bild 14 von 16 - Bild
Bild 15 von 16 - Bild
Bild 16 von 16 - Bild
€ 549.000€ 3.949,64/m²

Swiss Life Select Österreich GmbH
Swiss Life Select Österreich GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter61
KontaktIvana Ozanic

Objektstandort

4622 Eggendorf im Traunkreis, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grundfläche
    1.436 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.949,64

Objektbeschreibung

Am idyllischen Heideweg erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Wärme, Platz und Natur auf harmonische Weise verbindet. Mit ca. 139 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.436 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohnparadies, das Raum für Familie, Freizeit und Träume bietet.


Bereits beim Ankommen spüren Sie die Ruhe - hier hören Sie Vogelgezwitscher statt Straßenlärm. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt umfassend saniert, und glänzt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für Licht und eine freundlich-offene Atmosphäre, während die charmanten Details dem Haus seinen ganz eigenen Charakter geben.


Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Gasheizung erneuert. Hervorzuheben ist, dass das Haus im Jahr 2024 neu eingedacht wurde.


Ihre Highlights:


  • Großzügiges, sonniges Grundstück mit viel Platz für Garten, Pool oder Spielbereich
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit offener Wohnküche für gesellige Momente
  • Bad mit Wanne und Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente
  • Garagenplatz inklusive
  • Absolute Ruhelage & Grünblick - hier genießen Sie Privatsphäre
  • Generalüberholt und bereit für viele neue Jahre Wohnfreude
  • Apfelbäume im Garten

Fazit: Dieses Objekt ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Perfekt für Familien, die sich nach Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit sehnen.


Jetzt Besichtigung sichern!
Ihr Kontakt:
Ivana Ozanic
T: +43 676 4495 792
E: ivana.ozanic@swisslife-select.at


 


Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 4495792 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an ivana.ozanic@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Lage überzeugt: Eggendorf im Traunkreis ist ein beliebter Wohnort für alle, die ländliche Idylle und gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind in kurzer Zeit erreichbar, die Städte Linz und Wels liegen in komfortabler Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 118 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-11
  • Energiepass HWB: 102.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Swiss Life Select Österreich GmbH
Swiss Life Select Österreich GmbH

Unternehmen


Adresse
Wiedner Hauptstraße 120-1241050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktIvana Ozanic
Referenz ID6013/1326
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 803735206 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:50 Uhr

! Anzeige melden