Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Pool und Garage
169 m²
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1676836274
€ 442.000€ 2.615,38/m²
€ 72,99 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche169 m²
- Grundfläche556 m²
- Zimmer9
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 442.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 72,99
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.615,38Objektbeschreibung
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Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Erd- und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss mit jeweils Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Zimmern, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft.
Der Garten mit kleinem Pool, Hochbeet, verschiedenen Sträuchern und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit Montagegrube sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Erd- und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss mit jeweils Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Zimmern, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft.
Der Garten mit kleinem Pool, Hochbeet, verschiedenen Sträuchern und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit Montagegrube sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
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office@krenn-real.at
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Lage
Beste Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten werden Ihnen in Traun geboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur:
- ca. 500 m zur Haltestelle der Straßenbahn
- Nahversorger wie Billa, Spar und Penny ca. 1 km entfernt
- Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium innerhalb 2 km
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie der Bahnhof
- ca. 9 km zum Autobahnanschluss Knoten Haid
- ca. 5 Fahrminuten zur Plus-City in Pasching
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur:
- ca. 500 m zur Haltestelle der Straßenbahn
- Nahversorger wie Billa, Spar und Penny ca. 1 km entfernt
- Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium innerhalb 2 km
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie der Bahnhof
- ca. 9 km zum Autobahnanschluss Knoten Haid
- ca. 5 Fahrminuten zur Plus-City in Pasching
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 67.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-08-23
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 66,35 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 66,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 72,99 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 220
fGEE: 2,15
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1676836274 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:50 Uhr
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