Herrlicher Wohnsitz über den Dächern von Ansfelden

225 m²
10,5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1306745945
Bild 1 von 4 - Herrlicher Wohnsitz über den Dächern von Ansfelden
Bild 2 von 4 - Sonniger Garten mit großer Terrasse
Bild 3 von 4 - Großzügige Raumeinteilung
Bild 4 von 4 - Herrliche Umgebung mit Fernblick
Preis auf AnfrageKaufpreis

Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Johannes Jungreithmayr MBA

Objektstandort

4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    225 m²
  • Grundfläche
    1.100 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Familienwohnsitz befindet sich im Wohngebiet über den Dächern von Ansfelden mit einem herrlichen Blick ins Mühlviertel und bietet auf zwei Ebenen mit 9 Zimmer sowie einer Küche rund 225 m² Wohnfläche.


Im östlichen Gartengeschoss befinden sich die beiden Garagen sowie 4 Nutzräume. Dieses Wohnhaus kann bei Bedarf noch für weitere Zimmer ausgebaut werden.


Die durchdachte Raumeinteilung ermöglicht auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und das sonnige Grundstück mit Fernblick wird Sie und Ihre Familie begeistern!


Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse).

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Anton Bruckner Centrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 160 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 160
fGEE: 3,55
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH

Unternehmen


Adresse
Ortmayrstr. 244060 Leonding
KontaktMag. Johannes Jungreithmayr MBA
Referenz ID2128/11477
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1306745945 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 08:20 Uhr

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