HERZENSPLATZ - gepflegtes Familienhaus mit Wärmepumpe und Kamin in Allhaming
132,05 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1627210559
€ 535.000€ 4.051,50/m²
Objektstandort
4511 Allhaming, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche132,05 m²
- Grundfläche846 m²
- Zimmer5
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 535.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.051,50Objektbeschreibung
Samstagvormittag: Die Kinder planschen im Pool, in der Gartenhütte wird gewerkelt, und am Abend knistert der Kaminofen. In Allhaming wartet ein Zuhause, das für all das Platz hat.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus 2008 bietet rund 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 846 m² großen Grundstück. Dazu kommt ein Vollkeller mit eigenem Bad, Küchenzeile und Wohnbereich - ideal für Gäste. Volksschule und Kindergarten liegen rund 600 m entfernt.
* ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
* Wohnbereich mit offener Küche, Erker und Kaminofen
* Südterrasse mit ca. 23 m² und direktem Zugang zum Garten
* Keller mit Bad, Küchenzeile und Wohnbereich
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB 45 (B), fGEE 0,66 (A+)
* Doppelcarport
* große Gartenhütte als Werkstatt, Aufstellpool
Ein Haus für Familien, die Platz für Kinder, Gäste und Hobbys suchen.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus 2008 bietet rund 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 846 m² großen Grundstück. Dazu kommt ein Vollkeller mit eigenem Bad, Küchenzeile und Wohnbereich - ideal für Gäste. Volksschule und Kindergarten liegen rund 600 m entfernt.
* ca. 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
* Wohnbereich mit offener Küche, Erker und Kaminofen
* Südterrasse mit ca. 23 m² und direktem Zugang zum Garten
* Keller mit Bad, Küchenzeile und Wohnbereich
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB 45 (B), fGEE 0,66 (A+)
* Doppelcarport
* große Gartenhütte als Werkstatt, Aufstellpool
Ein Haus für Familien, die Platz für Kinder, Gäste und Hobbys suchen.
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 15.60 km
Hauptschule 5.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.90 km
Gaststätten 0.60 km
Verkehr
Autobahn 1.20 km
Sonstige
Zentrum 0.30 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 15.60 km
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: HOLZ
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 62.82 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-09-22
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 80,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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