Ihr Wohnprojekt in bester Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche78 m²
- Grundfläche904 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage!
In begehrter Ruhelage von Edramsberg wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf 904 m² Grundstück auf neue Ideen.
Mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu schaffen.
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden, mit Schule, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Highlights:
- Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- Dachgeschoss voll ausbaufähig für mehr Wohnraum
- Widmung Wohngebiet, kein Bebauungsplan und keine GFZ
- Bis zu 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich
- Kindergarten, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Alkoven ca. 5 Autominuten
- Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Leonding und Eferding
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 88 51 00 22.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Lage
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <7500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 312.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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