Modern saniertes Einfamilienhaus mit Pool, Garten & Waldanteil
240 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1356640683
€ 949.000Kaufpreis
€ 137,48 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4055 Pucking, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundfläche2.094 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 949.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 137,48
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% USt.
Objektbeschreibung
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Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot in äußerst ruhiger Lage.
Auf ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sorgen großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohnambiente. Beide Geschosse sind mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser ausgestattet, wodurch sich ein flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten umsetzen lässt.
Das Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten zusätzlich ca. 700 m² Waldanteil. Der beheizbarer Pool lädt dazu ein, warme Tage entspannt im Freien zu verbringen. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und überzeugt mit einem freien, unverbaubaren Blick in die Natur.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot in äußerst ruhiger Lage.
Auf ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sorgen großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohnambiente. Beide Geschosse sind mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser ausgestattet, wodurch sich ein flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten umsetzen lässt.
Das Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten zusätzlich ca. 700 m² Waldanteil. Der beheizbarer Pool lädt dazu ein, warme Tage entspannt im Freien zu verbringen. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und überzeugt mit einem freien, unverbaubaren Blick in die Natur.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Lage
Die Gemeinde Pucking liegt, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, zentral zwischen Linz und Wels.
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Für die weitere Freizeitgestaltung stehen Ihnen im Ort ein Badesee, ein Tennis-, Fußball- und Beachvolleyballplatz zur Verfügung.
Infrastruktur:
- ca. 1 km zu Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule
- im Umkreis von 1,5 km befinden sich mehrere Ärzte
- mehrere Direktvermarkter in der Umgebung
- ca. 15 Fahrminuten nach Wels
- ca. 20 Fahrminuten nach Linz
- Autobahnanschluss A1 ca. 6 km entfernt
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Für die weitere Freizeitgestaltung stehen Ihnen im Ort ein Badesee, ein Tennis-, Fußball- und Beachvolleyballplatz zur Verfügung.
Infrastruktur:
- ca. 1 km zu Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule
- im Umkreis von 1,5 km befinden sich mehrere Ärzte
- mehrere Direktvermarkter in der Umgebung
- ca. 15 Fahrminuten nach Wels
- ca. 20 Fahrminuten nach Linz
- Autobahnanschluss A1 ca. 6 km entfernt
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 9
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 10
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-04-01
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 124,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 124,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 137,48 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 1.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47
fGEE: 0,74
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Krenn Real GmbH
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willhaben-Code: 1356640683 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:21 Uhr
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