Moderne High-Tec- Villa mit Gebirgsblick - unverbaubar - rasch verfügbar !!

Dieser exclusive Fast - Neubau besticht zu allererst durch die Lage und den atemberaubenden Ausblick.

Einmal eingetreten, kann man bereits erahnen, welchen Luxus dieses Domizil zu bieten hat. Durch die große Glastüre erhascht man hier bereits den Blick ins Interieur und in den Garten.

Im gesamten Innen- u. Außenbereich dominieren die Farben Schwarz und Weiß. Auf Design wurde bei der Einrichtung höchstes Augenmerk gelegt. Mit der perfekt durchdachten Lichttechnik wurden wunderbare Akzente gesetzt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit einer Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein.Waschküche im EG

Die gesamte Ebene ist Richtung Süden verglast und mit Schiebeelementen ausgestattet. Diese Großzügigkeit und der Weitblick in die Natur vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Ein schönes Gästebad, mehrere Nebenräume, sowie der direkte Zugang zur Garage, runden das Platzangebot im EG (ca. 140 m2) ab.
Wasserenthärtungsanlage.Zentralstaubsaugeranlage. Luftbefeuchtungsanlage.
Ambientebeleuchtung des ganzen Areales.


Das 1. Obergeschoß (ca. 110 m2) ist mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit grandiosem Ausblick und ein 11 m² großer Schrankraum. Jeder Raum ist die Terasse angeschlossen. Die Terasse ist 30m2 gross.

Das 2. Obergeschoß (ca. 30 m2) beherbergt das klimatisierte Fitnessstudio mit wunderbarer, südlich ausgerichteter Terrasse.

Der 14 Meter lange beheizbare . teilweise Niroster mit Massagedüsentmit ist einzigartig Salzwasserpool mit Pooldosieranlage. . Beschattet wird dieser Bereich mit einem wunderschönen Sonnensegel. Der nördliche gelegene Einfahrtsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Die Garage bietet Platz für 3 PKWs. Zusäztlich 1 Carport für ein Elektroauto inkl. Ladestation.
ES wurde in den letzten beiden Jahren eine hochwertiger Saunabereich mit sehr hochwertigem Whirlpool dazugebaut mit Kaltwasserbecken und einer Außendusche .
Die Terrasse ist mit grauem Schieferfeinstein schwimmend verlegt.
Technisch ist diese Traumimmobilie mit allem Komfort versehen:
Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Soundsystem, Flachbildschirme,
elektrische Rolläden (HWB 27,9) - natürlich alles mit dem Handy steuerbar !
Es gibt auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 15 KW) die das Haus fast stromautark macht und einen Stromspeicher.
Geheizt wird mit Erdwärme, es gibt Klimadecken und die Schlafzimmer haben extra Klimaanlagen.
Luxonesteuerung ist das ganze Haus bedienbar.
Alarmangesichert mit Videoüberwachung..
Gartenbewässerungsanlage, Hausbelüftungsanlage.
Modernes Glasfaserkabel.

Pasching liegt äußerst zentral vor den Toren von Linz. Die Lokalbahn "Lilo" hat hier eine Haltestelle, der Flughafen Linz/Hörsching und das beliebte Einkaufzentrum "Plus-City" sind rasch erreichbar.Ein Kaufvertrag ist aber schon jetzt möglich für diese außergewöhnliche Liegenschaft
Übergabe 2 Monate ab Vertrag möglich oder nach Vereinbarung.
Das Haus hat eine Alleinlage mit Ausnahme auf der rechten Seite wo kürzlich ein Blockhaus hingebaut wurde

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)