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Linz Land

Modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung, großzügigem Wintergarten und neuer Wärmepumpe

Name: Modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung, großzügigem Wintergarten und neuer Wärmepumpe
SKU: 1383567213
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

218 m²

Mehrfamilienhaus

Zuletzt geändert: 30.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1383567213

€ 699.000€ 3.206,42/m²

€ 120 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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Objektstandort

Bezirk: Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Bautyp
Neubau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
218 m²
Grundfläche
620 m²
Nutzfläche
319 m²
Böden
Laminat
Verfügbar
ab 01.11.2026
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Garten
450 m²
Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 120

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.206,42

Objektbeschreibung

Modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Voll unterkellert, Wintergarten und neuer Wärmepumpe

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die großzügige Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025. Auf rund 218 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung: Die Immobilie wurde mit einer modernen Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 400-Liter-Boiler ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt dies für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Zusätzlich wurden die Fassade erneuert, neue Wasserleitungen in den Bädern verlegt, hochwertige Laminatböden eingebaut sowie eine moderne Einbauküche installiert. Die neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenster in elegantem Schwarz-Matt unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet helle, großzügige Räume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung des Hauses mit rund 101 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zur Werkstatt oder zusätzlichen Lagerflächen.

Highlights auf einen Blick

Wohnfläche ca. 218 m²
Grundstück ca. 620 m²
Vollkeller ca. 101 m²
Umfassende Sanierung 2025
Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 400-Liter-Boiler
Fußbodenheizung
Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Schwarz Matt)
Neue Einbauküche
Neue Wasserleitungen in den Bädern
Neue Laminatböden
Erneuerte Fassade
Wintergarten
Balkon
Garage und Stellplätze
Ruhige Wohnlage mit gepflegtem Garten

Lage

Ruhige Wohnlage in Ansfelden/Haid mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Haid Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die A1, A7 sowie nach Linz. Familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ort: 4053 Ansfelden

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Wintergarten

Flächen

Gartenfläche: 450 m²
Kellerfläche: 101 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Autostellplatz frei: 3
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Energiepass gültig bis: 2036-06-25
Energiepass HWB: 66.7 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 01.11.2026
Baujahr: 1974
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,7

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,14

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Adresse

Marktplatz 3 -54481 Asten