Neubau-Doppelhaushälfte auf einer Ebene - Mitgestaltung möglich
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche109 m²
- Grundfläche393 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten115 m²
- Terrasse29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Leonding–Rufling | Ruhige Neubausiedlung | Familienfreundlich | Mitgestaltung möglich
In einer besonders ruhigen und familienfreundlichn Neubausiedlung in Leonding–Rufling entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise.Das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene bietet komfortables Wohnen ohne Stufen und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Best Ager.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit knapp 43 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen.
Ein Haus für Menschen, die modernes Wohnen schätzen – und gleichzeitig die Freiheit möchten, ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Die Raumaufteilung (aktuelle Planung)
- Wohnzimmer/Küche: 42,93 m²
- Schlafzimmer: 15,99 m²
- Kinderzimmer: 18,95 m²
- Bad: 11,40 m²
- WC: 2,20 m²
- Vorraum/Garderobe: 11,90 m²
- Technik/Abstellraum: 6,25 m²
- Terrasse: 29,68 m²
- Garten: 115,30 m²
- PKW-Stellplätze: 2 Plätze, direkt vor dem Haus
Ein großer Vorteil: Auf Wunsch können einzelne Bereiche angepasst, zusammengelegt oder anders gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.
Lage
Lage – perfekt für Familien
Das Stadtteil Rufling in Leonding zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien im Großraum Linz. Die Umgebung bietet:
- ruhige Straßen ohne Durchzugsverkehr
- moderne, gepflegte Nachbarschaft
- kurze Wege zu Kindergarten, Schulen & Nahversorgern
- viel Natur, Spazierwege & Freizeitmöglichkeiten
- schnelle Anbindung nach Leonding & Linz
Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.
Sonstiges
Ihr nächster Schritt
Diese moderne Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise verbindet ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Lage und die Möglichkeit, die Raumaufteilung an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Nutzen Sie die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause bereits in der Planungsphase mitzugestalten und von einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene zu profitieren.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt im Detail und besprechen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein persönlicher Termin zeigt Ihnen, wie viel Potential in diesem Projekt steckt.
Für weitere Details und Objektinformationen klicken Sie bitte unter "Zusatzinformationen" auf die vorhandenen Verlinkungen.
Ihre Kontaktperson für Fragen, Detailunterlagen und Besichtigungstermine:
Ing. Klaus Manzenreiter
Telefon: +43 650 3604304
E‑Mail: [email protected]
Web: www.baustein-gmbh.at“
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.