Neuer Preis! Modernisiertes Eckhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, Sommergarten, Sauna & Garage
200 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1069061896
€ 399.000€ 1.995,00/m²
€ 243 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche242 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten160 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 243
Maklerprovision: 2% zzgl. Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.995,00Objektbeschreibung
Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus in Ansfelden überzeugt bereits auf den ersten Blick mit zahlreichen hochwertigen Erneuerungen, einer eigenen Sauna und einem großzügigen, voll verglasten Sommergarten.
Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend modernisiert und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die 2016 erneuerte Fassade, neue 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden sowie eine neue Haustüre. 2023 wurde die Warmwasser-Wärmepumpe erneuert. Im Jahr 2024 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen und das komplette Bad saniert. 2025 wurden sämtliche WCs erneuert.
Das ursprünglich 1981 errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Neben den Schlafzimmern können einzelne Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig verglaste Sommergarten. Der helle und großzügige Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum, Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kamin der im Winter eine besonders schöne Atmosphäre schafft.
Für entspannte Stunden steht eine eigene Sauna zur Verfügung, die das schöne Bad des Hauses ergänzt.
Die zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes und laufend modernisiertes Eigenheim mit großzügigem Platzangebot legen.
Eine externe Garage kann zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend modernisiert und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die 2016 erneuerte Fassade, neue 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden sowie eine neue Haustüre. 2023 wurde die Warmwasser-Wärmepumpe erneuert. Im Jahr 2024 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen und das komplette Bad saniert. 2025 wurden sämtliche WCs erneuert.
Das ursprünglich 1981 errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Neben den Schlafzimmern können einzelne Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig verglaste Sommergarten. Der helle und großzügige Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum, Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kamin der im Winter eine besonders schöne Atmosphäre schafft.
Für entspannte Stunden steht eine eigene Sauna zur Verfügung, die das schöne Bad des Hauses ergänzt.
Die zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes und laufend modernisiertes Eigenheim mit großzügigem Platzangebot legen.
Eine externe Garage kann zusätzlich um EUR 20.000,- erworben werden und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
- Region: Linz-Land (Bezirk)
- Ansfelden im Bezirk Linz-Land verbindet die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Gleichzeitig bietet Ansfelden zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete und damit einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Sonstiges
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Ausstattung
- Highlights:*ca. 200 m² Wohnfläche*5 Zimmer*3 Etagen*eigene Sauna*voll verglaster Sommergarten*Dachgeschoss 2024 ausgebaut*Fassade 2016 erneuert*elektrische Rollläden*neue Haustüre*Warmwasser-Wärmepumpe 2023 erneuert*sämtliche WCs 2025 erneuert*Bad 2024 erneuertund vieles mehr...
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 160,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-04-11
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 143,00 Eur
- Heizkosten: 100,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 243,00 Eur
- Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
SuchAgents AT GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1069061896 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:20 Uhr
! Anzeige melden