Schmuckstück mit Charakter

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nicht für jedermann - es richtet sich an Menschen, die das Besondere Suchen, Historie und Moderne zu schätzen wissen und ein Zuhause mit eigener Seele begehren.Dieses Haus vereint einen gemütlichen Charme durch Fachwerkoptik.

Ein eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, der im Sommer angenehmen Schatten uind absolute Privatspäre schenkt.

Dieses Angebot beschreibt ein stilvolles in den 90er Jahren liebevoll um- zu- und ausgebautes Haus mit Fachwerkoptik und altem Baumbestand. Es bietet gediegenes Wohnen mit teilweiser Stilmöblierung - ein echtes Liebhaberstück mit Charakter, das gezielt Menschen anspricht, die das Besondere suchen

Die Engelsfigur verbleibt im Garten, während Löwen- und Buddhastatue entfernt werden. Teppiche, Bilder und persönliche Gegenstände werden ebenfalls mitgenommen, sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wird.

Baujahr ca. 1900. Im Jahr 1992 entstand durch umfassende Zu- und Umbauten sowie einer Aufstockung das heutige Objekt.

Raumaufteilung
Erdgeschoss - ca. 73,99 m²
Vorraum: 8,21 m²
Küche: 15,75 m²
Wohnzimmer mit Sauna: 30,88 m²
Kinderzimmer: 8,40 m²
Bad und Dusche, WC getrennt: 10,55 m²


Obergeschoss - ca. 95 m²:
Wohnzimmer: 34,37 m²
Schlafzimmer: 20,47 m²
Küche:mit Speisezimmer 25,08 m²
Bad:und Dusche 8,80 m²
WC/Vorraum: 5,08 m²

Galerie
Zwei Zimmer: ca. 41,33 m² (zuammen)
WC: ca. 2 m²
Gang: ca. 8 m²
Gelass ca. 8,68 m²


Besondere Highlights:
Sauna
Carport mit unterkellertem, von außen begehbarem Bereich + Stellplatz
Fassade in Fachwerkoptik
Alter Baumbestand
Gaszentralheizung

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und historischen Charakter mit individuellem Wohngefühl verbinden möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 140.3