TOP 1 - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte bietet eine klare Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einen direkten Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Die Rasenfläche von 152,03 m² eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Haus vollunterkellert werden. Es ist nicht barrierefrei.

Zur Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, eine Vollwärmeschutzfassade sowie eine Aluminium‑Eingangstüre. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Dachform kann als Flachdach oder Walmdach ausgeführt werden. Das Haus wird belagsfertig angeboten, eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich.

Der Baustart ist für Herbst 2026 bzw Frühling 2027 vorgesehen, die Übergabe ist voraussichtlich für Sommer 2028 geplant. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Infrastruktur umfasst Nahversorger, Schulen und Kindergarten, medizinische Einrichtungen sowie Bus‑ und Bahnverbindungen nach Linz. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 und A7.