Traumlage Traumhaus
500 m²
14 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 07:46 Uhr | willhaben-Code: 1307849709
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 1.100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche500 m²
- Grundfläche3.146 m²
- Zimmer14
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon150 m²
- Terrasse300 m²
Preisinformation
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Suchen Sie das Besondere - Hier ist es.
Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden.
Hardfacts:
* Traumlage mit einzigartiger Aussicht
* Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis
* Tiefgarage für 5 Autos
* Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich
* Profiküche mit Gasherd
* Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer
* 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock
* Bussystem KNX und Crestron
* Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino
* Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa"
* Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL
* Zentrale Staubsauger Anlage
* Sommerküche
* 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht
* großzügige Terrasse und BBQ-Platz
* Cabana Bad für Gäste Outdoor
* Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden.
Hardfacts:
* Traumlage mit einzigartiger Aussicht
* Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis
* Tiefgarage für 5 Autos
* Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich
* Profiküche mit Gasherd
* Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer
* 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock
* Bussystem KNX und Crestron
* Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino
* Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa"
* Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL
* Zentrale Staubsauger Anlage
* Sommerküche
* 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht
* großzügige Terrasse und BBQ-Platz
* Cabana Bad für Gäste Outdoor
* Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <2500m
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:150 m²
- Terrassenfläche: 300 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Kellerfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 5
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1100 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1100 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1307849709 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 07:46 Uhr
! Anzeige melden