Vielleicht Ihr Wohlfühlhaus!? Viel Grund und Wohnfläche + Keller & Doppelgarage - in guter Lage in der Gemeinde Ansfelden!

Sollten Sie schon immer den Wunsch gehabt haben, in einem modernen Haus zu leben? Dann dürfen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen lassen.

Die moderne Architektur umschmeichelt das großzügige Wohnhaus mit viel Licht und außergewöhnlichem Charme.

Das große Einfamilienhaus bietet Ihnen viele außergewöhnliche Details und befindet sich auf einem 1038 m² großen Grundstück.

Auf rund 205 m² Wohnfläche zzgl. 98 m² Nutzfläche (Untergeschoss + Garage) können Sie sich entfalten.

Hier wurde ein Wohnkonzept realisiert, das neue Maßstäbe setzt. Die Verbindung aus natürlichen Materialien und ganzheitlicher Gestaltung erzeugen ein erhabenes Wohlgefühl.

DER EINGANGSBEREICH wurde behindertengerecht gestaltet. Sie gelangen über einen hellen Windfang in den großzügig hell gestalteten Vorraum.

Den ersten Eindruck muss man einfach hervorheben: der in das Obergeschoss offene lichtdurchflutete Vorraum hat schon Extraklasse.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie in folgender Aufstellung.

AUFTEILUNG / SONSTIGES / AUSSENANLAGE:

ERDGESCHOSS:

- 1 Windfang,

- 1 Vorzimmer,

- 1 Wohn- Esszimmer (ca. 40 m² Wfl.) mit direktem Ausgang auf eine überdachte Terrasse sowie in den großzügigen Wintergarten,

- 1 wunderschöner beheizter WINTERGARTEN mit rund 33 m² erweitert die Wohnfläche wesentlich.

- 1 Küche von der Sie auch auf eine Sonnenterrasse gelangen und

- 1 Speis, die Sie ebenfalls von der Küche aus erreichen und

- 1 WC.

OBERGESCHOSS:

- 2 Schlafzimmer,

- 2 Balkone,

- 1 große lichtdurchflutete Diele,

- 1 Badezimmer (mit Fenster, WC und Badewanne und Dusche,),

- 1 kleiner Wirtschaftsraum (hier haben Sie Platz für eine Waschmaschine),

UNTERGESCHOSS:

- 1 großzügiges beheiztes und helles ZIMMER. Dieses Zimmer kann man wunderbar als

  Schlafzimmer oder event. als Gästezimmer usw. nutzten.

  Genießen Sie den modernen und stilvollen Charme dieses großzügigen Raumes im

  Untergeschoss, der mit seinen 25,10 m² und dem großen Fenster

  sowie der Tür zum Lichtschacht eine helle und elegante Atmosphäre schafft.

- 1 großzügiges Vorzimmer,

- 1 Technikraum,

- 1 Werkstatt,

- 1 externer Aufgang in den Garten.

SONSTIGES / GRUNDSTÜCK / Wohnfläche & Nutzfläche:

Entschleunigung pur bietet der großzügige GARTEN.

GRUNDSTÜCK: dies hat eine Fläche von gesamt 1038 m². Dort können Sie die Sonne und ihren Feierabend im Wintergarten oder aber auch auf den zwei Terrassen in Ruhe genießen.

WOHNFLÄCHE: Das Erd- Ober- und tlw. das Untergeschoss verfügt über eine beheizte Wohlfläche von rund 205 m².

NUTZFLÄCHE: Das Untergeschoss sowie die Garage mit einer Fläche von gesamt 98 m² erweitert Ihre Nutzfläche.

LAGE / Infrastruktur:

Das Familienhaus liegt in der Gemeinde Ansfelden im Ortsteil Haid in einer ruhigen Wohngegend.

In der Nähe befinden sich die Stadt Ansfelden, St. Florian.... Der Autobahnanschluss Richtung Wien oder Salzburg ist rasch erreichbar.

Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind zu Fuß erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarteneinrichtungen und Schulen, Cafes und Restaurants, Banken, Apotheke, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad.

Rasch sind Sie auch im Grünen in der Traun-Au und können die Natur genießen.

Sie arbeiten in Linz? - Kein Problem: Linz erreichen Sie z.B. mit dem BUS oder mit dem ZUG. Die Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Straßenbahnlinie bis nach Linz befindet sich in Planung.

Oberösterreichs größtes Bewegungsparadies, der Motorik-Park Ansfelden, lädt außerdem auch zum Austoben ein!