""NEUER PREIS"" Exklusives Reihenhaus in der SolarCity - Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau

120 m²
3 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 1747949467
Bild 1 von 12 - Wohn - & Essbereich
Bild 2 von 12 - Schlafzimmer OG
Bild 3 von 12 - Zimmer OG
Bild 4 von 12 - Badezimmer OG
Bild 5 von 12 - Küche
Bild 6 von 12 - Wohn - & Essbereich
Bild 7 von 12 - Wintergarten
Bild 8 von 12 - Terrasse
Bild 9 von 12 - Garten & Pool
Bild 10 von 12 - Garten & Pool
Bild 11 von 12 - Sauna KG
Bild 12 von 12 - Aussenansicht
€ 569.000€ 4.741,67/m²
€ 310,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMarkus Reifmüller

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    238 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Garten
    88 m²
  • Terrasse
    40 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 569.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 310,84
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.741,67

Objektbeschreibung

Exklusives Reihenhaus in der SolarCity - Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau


 


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Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der beliebten SolarCity vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohlfühlambiente.


 


In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Aulandschaft gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das im Jahr 2009 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiven Materialien und zahlreichen Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.


Auf einem rund 238 m² großen Grundstück stehen Ihnen etwa 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ein rund 60 m² großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem gesamten Haus eine besonders hochwertige Atmosphäre.


HARDFACTS:


  • Reihenhaus 
  • unmittelbare Nähe zur Aulandschaft
  • Baujahr 2009
  • Niedrigenergiehaus
  • ca. 238 m² Grundstücksfläche
  • ca. 120 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Umbau auf 4 Zimmer möglich)
  • ca. 60 m² Kellergeschoss
  • sehr guter Zustand
  • Exklusive Design-Einbauküche mit Neff-Geräten
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • heller Wintergarten mit Gartenblick
  • ca. 88 m² Garten
  • Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Whirlpoolfunktion und Schwalldusche
  • Wellnessbereich mit Zirbensauna
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Salz-Aufbereitungsanlage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Rollläden an allen Fenstern

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 88 m²
  • Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2027-02-14
  • Energiepass HWB: 34.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 296,17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,84 Eur
  • Stellplatzmiete: 34.6 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 114,88 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 181.2 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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