""NEUER PREIS"" Exklusives Reihenhaus in der SolarCity - Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche238 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten88 m²
- Terrasse40 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Reihenhaus in der SolarCity - Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau
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Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der beliebten SolarCity vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohlfühlambiente.
In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Aulandschaft gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das im Jahr 2009 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiven Materialien und zahlreichen Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Auf einem rund 238 m² großen Grundstück stehen Ihnen etwa 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ein rund 60 m² großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem gesamten Haus eine besonders hochwertige Atmosphäre.
HARDFACTS:
- Reihenhaus
- unmittelbare Nähe zur Aulandschaft
- Baujahr 2009
- Niedrigenergiehaus
- ca. 238 m² Grundstücksfläche
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Umbau auf 4 Zimmer möglich)
- ca. 60 m² Kellergeschoss
- sehr guter Zustand
- Exklusive Design-Einbauküche mit Neff-Geräten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- heller Wintergarten mit Gartenblick
- ca. 88 m² Garten
- Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Whirlpoolfunktion und Schwalldusche
- Wellnessbereich mit Zirbensauna
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Salz-Aufbereitungsanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 40 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 88 m²
- Kellerfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2027-02-14
- Energiepass HWB: 34.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 296,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,84 Eur
- Stellplatzmiete: 34.6 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 114,88 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 181.2 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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