Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrassen "Spallerhof"/"Wasserwald" in Linz zu verkaufen!

204,98
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 1433895107
Bild 1 von 40 - Drohnenansicht I
Bild 2 von 40 - Wohnzimmer EG
Bild 3 von 40 - Küche EG I
Bild 4 von 40 - Küche EG II
Bild 5 von 40 - Teeküche EG
Bild 6 von 40 - Toilette EG
Bild 7 von 40 - Badezimmer EG
Bild 8 von 40 - Terrasse I
Bild 9 von 40 - Terrasse II
Bild 10 von 40 - Terrasse III
Bild 11 von 40 - Zimmer I EG
Bild 12 von 40 - Teeküche OG
Bild 13 von 40 - Zimmer I OG
Bild 14 von 40 - Zimmer II OG
Bild 15 von 40 - Zimmer III OG
Bild 16 von 40 - Zimmer IV OG
Bild 17 von 40 - Flur OG
Bild 18 von 40 - Badezimmer OG
Bild 19 von 40 - Eingangsbereich
Bild 20 von 40 - Vorraum I
Bild 21 von 40 - Vorraum II
Bild 22 von 40 - Bild
Bild 23 von 40 - Dachboden I
Bild 24 von 40 - Dachboden II
Bild 25 von 40 - Dachboden III
Bild 26 von 40 - Dachboden IV
Bild 27 von 40 - Vorraum Keller
Bild 28 von 40 - Kellerraum I
Bild 29 von 40 - Kellerraum II
Bild 30 von 40 - Heizraum
Bild 31 von 40 - Trockenraum
Bild 32 von 40 - Kellerraum III
Bild 33 von 40 - Drohnenansicht II
Bild 34 von 40 - Drohnenansicht III
Bild 35 von 40 - Terrasse IV
Bild 36 von 40 - Garten I
Bild 37 von 40 - Garten II
Bild 38 von 40 - Vorgarten
Bild 39 von 40 - Außenansicht
Bild 40 von 40 - Garage
€ 830.000€ 4.049,18/m²

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KontaktMag. Simone Harrer

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    204,98 m²
  • Grundfläche
    614 m²
  • Nutzfläche
    204,98 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 830.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.049,18

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und  großem ebenen Garten in Linz zu verkaufen!
 


Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen.


Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum,ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten.

Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer.

Im Dachgeschoss steht ausreichend Raum zur Verfügung, der bislang nicht ausgebaut wurde und somit flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten.


KAUFPREIS:
EUR 830.000,00


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz



Lage

- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Gärten
- In der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten
- Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
- Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, perfekt für Familien oder Paare

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche

Flächen

  • Kellerfläche: 69.55 m²
  • Garagenfläche: 20.01 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 113
HWB Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Meinhartweg 34020 Linz
KontaktMag. Simone Harrer
Referenz ID6271/17198
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willhaben-Code: 1433895107 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 07:05 Uhr

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