Hochwertiges Neubau-Reihenhaus in nachhaltiger Massivholzbauweise

90
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 2055856679
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€ 419.000€ 4.655,56/m²

4 Wände Immobilien & Beratung GmbH
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KontaktFederica Faja

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 31.10.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Garten
    80,15 m²
  • Terrasse
    10,29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.655,56

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen und zukunftsorientierten Reihenhausprojekt, das durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnlage überzeugt. Hier entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen bietet.


Sie erwerben ein schlüsselfertiges Massivholzhaus inklusive Grundanteil, das Ihnen ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima garantiert. Die Bauweise mit CLT-Massivholz steht für Langlebigkeit, hervorragende Energieeffizienz und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer modernen, funktionalen Raumaufteilung mit viel Licht und optimal genutzten Flächen. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist für Oktober  2026 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.


Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt in Zusammenarbeit mit einer erfahrenen und zuverlässigen Baufirma, die für Qualität und präzise Umsetzung steht. Dadurch erhalten Sie ein rundum sorgenfreies Gesamtpaket ohne aufwendige Eigenleistungen. Im Kaufpreis sind bereits das Haus selbst, die Terrasse für entspannte Stunden im Freien, ein privater Eigengarten sowie ein praktisches Carport enthalten.


Der Kaufpreis pro Haus beträgt 419.000 EUR exkl. Anschluss- und Nebenkosten, wobei die Anschlusskosten derzeit mit etwa 11.000 EUR kalkuliert sind.


Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten. 


Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine Einheit in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details, Grundrisse und den weiteren Ablauf und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Reservierung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt näher vorzustellen.



Lage

Die Jeggstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zu Linz und ihre vielfältige Umgebung aus. Gelegen in einer etablierten Wohngegend bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Linzer Bahnhof sowie zum Ramsauergymnasium bieten Ihnen ein komfortables und dynamisches Lebensumfeld. Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10,29 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Flachdach
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 80,15 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 31.10.2026
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % + USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Dauphinestraße 94030 Linz
KontaktFederica Faja
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