Liegenschaft am Pöstlingberg
149 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:41 Uhr | willhaben-Code: 1502978245
€ 890.000Kaufpreis
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche149 m²
- Grundfläche626 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4 m²
- Dachterrasse
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
PÖSTLINGBERG Büchlholzweg !
Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf.
Ergreifen Sie die Chance, eine Liegenschaft an einer
der begehrtesten Lagen in Linz zu erwerben.
Der Blick auf die Stadt Linz wird Sie begeistern.
Auf dem 626m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 70iger Jahren.
Das Objekt ist voll unterkellert. Keine Feuchte.
Von der Stadt Linz wurde vor einiger Zeit dem jetzigen Eigentümer angeboten, ca. 200m² zusätzlich zu erwerben.
Nach einem ersten Augenschein und einer Idee eines Architekten, könnte man in Zukunft mit dem
Auto in die Garagen einfahren und von dort mit einem Lift über alle Etagen bis auf die
Dachterrasse hinauf das ganze Objekt barrierefrei gestalten.
Diese absolut ruhige Lage
mit Blick auf die Pöstlingbergkirche,
oder der traumhafte Blick über Linz
kann schon bald für Sie in Erfüllung gehen.
Machen Sie ein Schmuckstück daraus!
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf.
Ergreifen Sie die Chance, eine Liegenschaft an einer
der begehrtesten Lagen in Linz zu erwerben.
Der Blick auf die Stadt Linz wird Sie begeistern.
Auf dem 626m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 70iger Jahren.
Das Objekt ist voll unterkellert. Keine Feuchte.
Von der Stadt Linz wurde vor einiger Zeit dem jetzigen Eigentümer angeboten, ca. 200m² zusätzlich zu erwerben.
Nach einem ersten Augenschein und einer Idee eines Architekten, könnte man in Zukunft mit dem
Auto in die Garagen einfahren und von dort mit einem Lift über alle Etagen bis auf die
Dachterrasse hinauf das ganze Objekt barrierefrei gestalten.
Diese absolut ruhige Lage
mit Blick auf die Pöstlingbergkirche,
oder der traumhafte Blick über Linz
kann schon bald für Sie in Erfüllung gehen.
Machen Sie ein Schmuckstück daraus!
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:4,00 m²
- Terrassenfläche: 8,00 m²
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1971
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 269
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,33
fGEE Energieklasse: F
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1502978245 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 13:41 Uhr
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