Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse im Grünen! Provisionsfrei!

100,76
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 1995330478
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€ 419.113€ 4.159,52/m²
€ 110,04 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

HIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBianca Bauer

Objektstandort

Agathe-Schwabenau-Weg, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100,76 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    58,54 m²
  • Terrasse
    25,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.113
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 110,04
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.159,52

Objektbeschreibung

Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt!


In Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.


Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität.

Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen.


Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.


Von den gesamt 24 Einheiten sind nur noch 4 verfügbar!
Die Häuser sind bezugsfertig!

Die Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche knapp 101m², welche sich über 3 Ebenen verteilen.
Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit eigener Terrasse.


Beheizt werden die Häuser mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage, verteilt über eine Fußbodenheizung.
Jedes Haus ist unterkellert (ca. 32m²) und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage durch den eigenen Keller.


Wenn Sie die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie neugierig gemacht haben, dann schicken Sie uns Ihre Anfrage und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin!
 


Highlights:


  • Jedes Haus mit Eigengarten
  • Wärmepumpe
  • Solaranlage
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen im Großformat
  • Eichen-Parkett
  • Video-Türsprechanlage
  • hochwertige Sanitäreinrichtung 
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung

 



Lage

Nähe Pichling/Ebelsberg

Region: Pichling


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2250m
Krankenhaus <4750m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1250m
Schule <1000m
Universität <6250m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5250m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

Terrassenfläche: 25,37 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 58,54 m²
  • Kellerfläche: 32.35 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-02-08
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100,04 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 110,04 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Feldweg 24481 Asten
KontaktBianca Bauer
Referenz ID5962/405
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1995330478 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 09:37 Uhr

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