Reihenhaus Privatverkauf, Linz, Neue Heimat
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche170 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2003 errichtet und als Büroräume für eine Werbeagentur genutzt.
Es hat deshalb kaum Zwischenwände und ist ideal für großzügiges, freies Wohnen, oder Wohnen mit Business im MIx zu nutzen. Ansonsten können nach eigener Planung beliebig Wände für mehrere Räume errichtet werden. die 2 oberen Etagen sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Es ist nicht direkt an der Dauphinestraße, sondern in die zweite Reihe zurückgesetzt, wodurch absolut kein Straßenlärm hörbar ist. Mit eigenem Garten und Blick ins Grüne ist eine Ruhelage garantiert, welche bei so zentraler Lage nur selten ist.
Zu den 170 m² Wohnfläche kommen noch eine Dachterrasse mit 8 m², ein Balkon und 32 m² im Keller. Zum Haus gehören noch 3 Tiefgaragenplätze (normal sind 2 pro Haus, wir hatten einem Nachbarn einen Platz abgekauft), wobei einer mit Wallbox ausgestattet ist.
Vom Erdgeschoß gelangt man südseitig zu einer Terrasse mit kleinem Garten und Griller. Als Sonnenschutz kann eine elektrische Markise ausgefahren werden.
Lage
Die Lage ist ideal. Direkt vor dem Haus an der Dauphinestraße ist eine Bushaltestelle, Entfernung zur Autobahn 1km, 5min. ins linzer Stadtzentrum. 200m zum nächsten Diskonter, weitere Lebensmittelmärkte und das Infracenter sind fußläufig rasch erreichbar. Schulen und Banken befinden sich auch in nächster Umgebung.
Sonstiges
Beheizt wird das Haus mit einem Nahwärmeanschluss einer benachbarten Kirche. Im Winter wird die Heizung mit Pellets betrieben, im Sommer durch eine große, thermische Solaranlage. Man braucht sich um nichts kümmern und zahlt einfach nur die gelieferte Wärme. Das sind monatlich € 130,00
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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