Römerberg, absolute Rarität mit Donaublick !!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist eine absolute Rarität. Sie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Linz und gehört zu einer ganz besonderen und auserlesenen Gruppe von Immobilien mit diesem unverbaubaren Fernblick über das Donautal. Wer hier wohnt, erlebt ein einzigartiges und erhabenes Lebensgefühl.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, die eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 340m² aufweist. Diese ist aktuell in 5 Wohnungen aufgeteilt, die alle befristet bis 2027 vermietet sind. Weiters stehen auch noch drei Kellerräume zur Verfügung. Einer davon ist ein historischer Gewölbekeller, der sich als Weinkeller adaptieren lässt. Zusätzlich ist eine Garage für PKW und Motorrad vorhanden.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

KG ca. 41m²
EG ca. 64m² + Garage + Außenbereich/ Terrasse ca. 77m²
1 OG ca. 111m² + Terrasse ca. 43m²
2 OG ca. 85m² + Balkon ca. 10m²
DG ca. 82m² + Balkon ca. 10m²

Bei näherem Interesse bzw. Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Provision 3% zzgl. Ust

Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at

INFO Hr. Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16