Sanierungsbedürftiges großzügiges Haus in Linz, ca. 218m² Wohnfläche - Ihr Traum zu 380.000 EUR!

218
14 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1543228493
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€ 380.000€ 1.743,12/m²

Immojäger OG
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KontaktMaximilian Pjeta

Objektstandort

Gluckstraße 25, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    218 m²
  • Grundfläche
    581 m²
  • Zimmer
    14

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.743,12

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Adresse 4020 Linz bietet Ihnen auf beeindruckenden 218 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.


Mit insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie für jeden Bedarf den perfekten Raum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre.


Die Lage überzeugt nicht nur durch großzügigen Wohnkomfort, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Punkte in Linz. So bleiben Sie stets flexibel und mobil.


Auch in Sachen Nahversorgung und Alltagserleichterung ist dieses Haus optimal gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung - so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei.


Der Kaufpreis für dieses großzügige und gut angebundene Haus beträgt 380.000,00 EUR. Eine Investition in Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Vorteile bietet.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnfreude und Lebensqualität!



Lage

Dieses Haus bei Gluckstraße 4020 Linz besticht durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <425m
Klinik <2200m
Krankenhaus <1400m

Kinder / Schulen
Kindergarten <150m
Schule <275m
Universität <3300m
Höhere Schule <3675m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1075m

Verkehr
Bahnhof <1800m
Autobahnanschluss <1175m
Flughafen <3325m

Sonstige
Bank <175m
Post <600m
Polizei <1775m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Energiepass HWB: 244.9 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 654,04 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 244,9
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,1
fGEE Energieklasse: G

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immojäger OG
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Unternehmen


Adresse
Graben 214020 Linz
KontaktMaximilian Pjeta
Referenz ID672
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willhaben-Code: 1543228493 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 09:10 Uhr

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