Zinshaus in TOP -LAGE - Pfarrplatz Linz

Einzigartige Immobilie mit mittelalterlicher Geschichte - erbaut 1467

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche historische Liegenschaft im Herzen der Linzer Altstadt. Die Immobilie befindet sich direkt am Pfarrplatz, dem Zentrum der Altstadt und wurde laut Dokumenten erstmals im Jahr 1467 errichtet - eine Zeit, die am Ende des Mittelalters liegt.

Diese Immobilie bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in vergangene Jahrhunderte. Historische Elemente wie eine originale Holzdecke und einzigartige Gewölbeformen sind bis heute erhalten und verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren mittelalterlichen Charme.



Überblick:

- Lage: Pfarrplatz, Altstadt von Linz
- Baujahr: ca. 1467 (Mittelalter)
- Grundstück: Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten
- Gesamtfläche: ca. 308,20 m²
- Aktueller Mietstatus: Vollvermietet mit zusätzlicher leerstehenden Einheit (Potenzial zur weiteren Vermietung, z. B. als Lager)
- Letzte große Sanierung: ca. 1990
- Modernisierung der Wohnungen und des Stiegenhauses: vor etwa 10 Jahren




Aufteilung der Einheiten:

Geschäftslokal (EG): 28,5 m² (vermietet an Juwelier)

Wohnung 1 (1. OG): 34,70 m²
Wohnung 2 (1. OG): 48,00 m²
Wohnung 3 (2. OG): 37,00 m²

Penthousewohnung (2. und 3. OG): ca. 160,00 m² mit 40 m² Hauptterrasse und einer zweiten, kleineren Terrasse




Finanzielle Details:

Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 33.912,72
Zusätzliche Einnahmemöglichkeit: eine leerstehende Einheit mit Potenzial zur vielseitigen Nutzung (z. B. als Lager)
Kaufpreis: EUR 1.090.000,00




Highlights der Liegenschaft:

Mittelalterliche Baustil - das Gebäude stammt aus der Zeit des späten Mittelalters (1467)

Erstklassige Lage im historischen Herzen der Linzer Altstadt

Historische Elemente wie Holzdecken und Gewölbeformen

Großzügige Penthousewohnung über zwei Etagen mit 40 m² Hauptterrasse und einer weiteren Terrasse

Gepflegter Zustand - regelmäßige Instandhaltung und Modernisierungen

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Wohnen. Sie bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Linzer Geschichte aus dem Mittelalter zu besitzen.