Einfamilienhaus mit Potenzial - Bastlerhit in Perg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche117,33 m²
- Grundfläche766 m²
- Zimmer7
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² in schöner Lage von Perg. Das Objekt überzeugt durch seinen weiten Ausblick und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und erfordert daher leichte Sanierungsmaßnahmen - ideal für Bastler, Handwerker oder Baufirmen, die den Bestand nach ihren Vorstellungen adaptieren möchten.
Ein besonderes Plus: Für das Dachgeschoss liegt bereits eine Studie für einen möglichen Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ein weiterer Pluspunkt: Vom Haus aus genießt man einen direkten Blick auf den Fußballplatz des ASKÖ Perg.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B3 Donaustraße sowie den Bahnhof Perg sind sowohl Linz (ca. 30 Autominuten) als auch Steyr und Enns schnell erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 32 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Energiepass HWB: 329 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1953
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2258,59 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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