Exklusives Tech-Home mit Vollausstattung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche203 m²
- Grundfläche1.425 m²
- Nutzfläche307 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
* sehr ruhige Wohngegend
* naturnahe Lage
* sonnig und unverbaubar
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar
* moderne Architektur mit hochwertigster Austattung und zukunftssicherer Haustechnik
* massive Bauweise
* innovativer Energieversorgung
* 50 cm Ziegel-Außenwände mit Hanfdämmung - exzellente Wärmedämmung und Nachhaltigkeit
* Kaltdach mit Tonziegel - langlebig und witterungsbeständig
* Internorm-Fenster Serie 5000, 3-fach verglast
* Raffstores für Sonnenschutz, Insektenschutz von Valetta
* Raumhöhe im Erdgeschoss: 3 m - großzügiges Raumgefühl
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + halbe Garage beheizt
* Wärmepumpe mit 3 x 100 m Tiefenbohrung
* Betonkernaktivierung zur Kühlung mit separatem Wasserkreislauf
* Kühlung für EG und OG + separate Klimaanlage für die Diele
* PV-Anlage mit 6,8 kWp plus 8 kWh stationärem Akku
* Betriebskosten für Heizung, Kühlung und Strom: ca. EUR 132,- / Monat
* Loxone Bus-System für Licht, Jalousien, Zutritt und Musik-Vorbereitung, eigentlich ist noch viel mehr möglich! (Alarm, Video, etc.)
* Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
* Erdgasanschluss für Küchen-Gasherd
* Miele Küchengeräte (Neuwert ca. EUR 15.000,-) können abgelöst werden
* Rückstauklappen für Kanal- und Dachwasser
* Leitungen für Pool & Pool-Haus vorbereitet (Strom, Wasser)
* Leerverrohrung für Wallbox in Garage
* Leerverrohrung zum LIWEST-Verteiler vor dem Haus
* Grundwasserbrunnen
* HWB: 44,2
* fGEE: 1,01
Angeboten um EUR 790.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 44.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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