Modernes Zuhause am Ortsrand von Perg - Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche122,60 m²
- Grundfläche273 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Garten65,85 m²
- Terrasse22,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Zuhause am Ortsrand von Perg - Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum
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23. MAI 2026
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Am ruhigen Ortsrand von Perg präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte, die ca. im Jahr 2023 errichtet wurde, als ideale Gelegenheit für all jene, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
In belagsfertigem Zustand bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage, um individuelle Vorstellungen und persönliche Stilrichtungen umzusetzen - eine seltene Chance für kreative Bauherren.
Auf einem Grundstück von ca. 273 m² befindet sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 122,59 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt.
Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte ermöglichen.
HARDFACTS:
- Doppelhaushälfte
- belagsfertig
- Baujahr 2023
- Grundstücksfläche ca. 273 m²
- Wohnfläche ca. 122,59 m²
- Gartenfläche gesamt ca. 65,85 m²
- 5 Zimmer auf 2 Etagen
- Erdgeschoss (ca. 63,54 m²)
- Obergeschoss (ca. 59,05 m²)
- Terrasse
- 3-fach verglaste Fenster (Fa. Kaun)
- elektrische Außenrollläden bei allen Fenstern
- Carport
- Technikraum
- Ruhelage
- top Infrastruktur
Bilder sind digital gestaged.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Lage mit moderner Bauweise und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine ideale Immobilie für alle, die ein neues Zuhause mit persönlicher Note schaffen möchten.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,8 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 65,85 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-05-18
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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