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Perg

Modernisiertes Einfamilienhaus in Ried in der Riedmark - zwei Terrassen, ausbaufähiges Dachgeschoss, großer Garten und eigenständigem Geräteschuppen

Name: Modernisiertes Einfamilienhaus in Ried in der Riedmark - zwei Terrassen, ausbaufähiges Dachgeschoss, großer Garten und eigenständigem Geräteschuppen
SKU: 965033528
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

137,40 m²

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 30.04.2026, 10:51 Uhr | willhaben-Code: 965033528

€ 499.000Kaufpreis

€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OVB Allfinanzvermittlungs GmbH

Unternehmen

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KontaktAlexander Schuetz

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4312 Hochstraß, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Bautyp
Neubau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
137,40 m²
Grundfläche
998 m²
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Garten
Terrasse
35,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270

Maklerprovision: 17.964,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 4312 Hochstraß, Oberösterreich - ein modernes Einfamilienhaus, das Komfort und Natur vereint. Inmitten einer ruhigen, grünen Siedlung genießen Sie 137,4 m² Wohnfläche. Eine hocheffiziente Ochsner Wärmepumpe, die auch kühlen kann, und eine 15.000 kWp PV-Anlage sorgen für Energieeffizienz. Der Garten wird nachhaltig mit einem Regenwasserspeicher über eine Hochleistungspumpe bewässert. Auf den beiden Terrassen erleben Sie entspannt die Natur. Das Beste: Das Dachgeschoss ist heizungstechnisch bereits für den Ausbau vorbereitet, inklusive Wasser- und Kanalanschlüssen - Sie können mühelos zusätzlichen Wohnraum schaffen. Zudem steht Ihnen eine integrierte Garage im Haus zur Verfügung und ein massiver Schuppen nebenan mit 43 m² - ideal für Fahrzeuge oder Stauraum. Ein Zuhause mit echtem Potenzial, das auf Sie wartet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in 4312 Hochstraß, Oberösterreich, liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume. Gleichzeitig profitieren Sie von einer praktischen Busanbindung in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien, die naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur vereinen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m
Höhere Schule <7000m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <7500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <5000m
Polizei <4500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:2
Terrassenfläche: 35,5 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Dielenboden
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Solarheizung
Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

Kellerfläche: 139.1 m²
Garagenfläche: 23.7 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Garagenplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Gartennutzung
Energiepass gültig bis: 2027-03-09
Energiepass HWB: 131.3 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1992

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur
Kaufpreis pro m²: 3631,73 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,3

f_GEE: 1,38

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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