Neubau Einfamilienhaus (projektiert) mit Garten und Terrasse. Tolle Mühlviertler Aussicht
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche113 m²
- Grundfläche685 m²
- Zimmer5
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse26,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In traumhafter Ruhelage am Waldrand entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus (mit Grund, Wohnungseigentum) in der beliebten Gemeinde Katsdorf - eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Mühlviertels und dennoch nur rund 30 Autominuten von Linz entfernt. Das Grundstück befindet sich als erstes in der äußeren Reihe. Angrenzend an westlicher Seite ein kleiner öffentlicher Spielplatz und nördlich Wiesen und Felder. Genaue Infos zur Lage und angrenzenden Gründen sowie alle Pläne gibt's im Angebotsexpose bei Anfrage.
Lage und Grundstück
Sie genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und bester Lebensqualität. Die Siedlung entwickelt sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien - bereits heute wohnen zahlreiche junge Familien in der Nachbarschaft, weitere Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen noch. Ein Spielplatz befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Kinder und Familien.
Das Baugrundstück mit 685 m² bietet neben dem Baugrund noch genug Fläche für Terrasse und Garten und Stellplätze mit Carport.
Generell handelt es sich hierbei voraussichtlich um eine der letzten Gelegenheiten, in der Ortschaft Ruhstetten ein neues Eigenheim zu errichten - laut informeller Aussage des Bürgermeisters sind künftig kaum mehr neue Bauflächen vorgesehen.
Eckdaten des Hauses
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 685 m² Grundstück
- 2 Etagen
- 5 Zimmer
- Badezimmer im Obergeschoss mit WC
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügige Terrasse
- 2 Stellplätze
- Carport optional möglich
Das Haus wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise von einem staatlich geprüften Baumeister errichtet. Dies garantiert höchste Bauqualität, ausgezeichnete Energieeffizienz sowie langlebige Materialien und professionelle Ausführung.
Fakten zum Verkauf und Baustatus
- Preis belagsfertig inkl. Grundstück
- Mit Mai 2026 sind Infrastrukturarbeiten soweit abgeschlossen, es kann also mit dem Bau begonnen werden
- Da es sich hier um einen Entwurf handelt, sind Anpassungswünsche und Änderungen natürlich noch möglich.
- Der Kauf erfolgt zum vorab vereinbarten Fixpreis - für maximale Planungs- und Kostensicherheit
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Familienleben schätzen - mit viel Platz zum Leben, Spielen und Ankommen.
Fragen Sie jetzt an!
Lage
Linz ist 1/2 Autostunde entfernt. Absolute Ruhelage mit genialer Aussicht!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 26,78 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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