REHGEFLÜSTER - Familienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne in St. Georgen/Gusen

140 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:41 Uhr | willhaben-Code: 1941786559
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€ 267.000€ 1.907,14/m²

ITH Sonnberger GmbH
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Objektstandort

4222 Sankt Georgen an der Gusen, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    651 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    1. Quartal 2027
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 267.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.907,14

Objektbeschreibung

Morgens aufwachen und beim ersten Blick aus dem Schlafzimmerfenster bereits Rehe auf den angrenzenden Wiesen beobachten - so könnte zukünftig Ihr Leben hier aussehen. Das Einfamilienhaus in Sankt Georgen an der Gusen bietet eine unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wald.

Im Inneren eröffnet die Raumaufteilung auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - das Haus bietet ausreichend Platz, um unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen.

* 651 m² Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Wald
* Erdgeschoss als möglicher Einlieger-, Teenager- oder Arbeitsbereich
* Obergeschoss mit Wohnzimmer, Balkon, Küche und drei Zimmern
* Dach, Fenster und Pelletheizung 2011 erneuert
* Garten, Terrasse, renovierungsbedürftige Garage und Carport

Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen. Verfügbar voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027.

Lage

Region: Perg

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.50 km
Grundschule 2.30 km
Gymnasium 17.30 km
Hauptschule 2.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.20 km
Gaststätten 1.60 km

Verkehr
Autobahn 17.00 km

Sonstige
Zentrum 2.00 km

Sonstiges

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Sonstige Flächen: 23,31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-14
  • Wesentliche Energieträger: PELLET
  • Verfügbar ab: 1. Quartal 2027
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten: 200,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 278
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,48
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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