REHGEFLÜSTER - Familienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne in St. Georgen/Gusen
140 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:41 Uhr | willhaben-Code: 1941786559
€ 267.000€ 1.907,14/m²
Objektstandort
4222 Sankt Georgen an der Gusen, Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche651 m²
- Zimmer5
- BödenLaminat
- Verfügbar1. Quartal 2027
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 267.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.907,14Objektbeschreibung
Morgens aufwachen und beim ersten Blick aus dem Schlafzimmerfenster bereits Rehe auf den angrenzenden Wiesen beobachten - so könnte zukünftig Ihr Leben hier aussehen. Das Einfamilienhaus in Sankt Georgen an der Gusen bietet eine unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wald.
Im Inneren eröffnet die Raumaufteilung auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - das Haus bietet ausreichend Platz, um unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen.
* 651 m² Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Wald
* Erdgeschoss als möglicher Einlieger-, Teenager- oder Arbeitsbereich
* Obergeschoss mit Wohnzimmer, Balkon, Küche und drei Zimmern
* Dach, Fenster und Pelletheizung 2011 erneuert
* Garten, Terrasse, renovierungsbedürftige Garage und Carport
Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen. Verfügbar voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027.
Im Inneren eröffnet die Raumaufteilung auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - das Haus bietet ausreichend Platz, um unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen.
* 651 m² Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Wald
* Erdgeschoss als möglicher Einlieger-, Teenager- oder Arbeitsbereich
* Obergeschoss mit Wohnzimmer, Balkon, Küche und drei Zimmern
* Dach, Fenster und Pelletheizung 2011 erneuert
* Garten, Terrasse, renovierungsbedürftige Garage und Carport
Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen. Verfügbar voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027.
Lage
Region: Perg
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.50 km
Grundschule 2.30 km
Gymnasium 17.30 km
Hauptschule 2.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.20 km
Gaststätten 1.60 km
Verkehr
Autobahn 17.00 km
Sonstige
Zentrum 2.00 km
Infrastruktur / Entfernungen
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Kindergarten 1.50 km
Grundschule 2.30 km
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: TEIL
Flächen
- Sonstige Flächen: 23,31 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-07-14
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Verfügbar ab: 1. Quartal 2027
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 200,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 278
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,48
fGEE Energieklasse: D
Heizung: PelletsVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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